王炸!万科再获闵行七宝商务区优质商办用地

万科以总价14.9亿拿下闵行七宝商务区优质商办用地。

占地22889.6㎡，建筑面积80114㎡。

楼板价18660元/㎡，

溢价率0.34%，

从1992年开始，

上海闵行七宝就已经是万科的主力战场，关于那个时代王石的万科，还有着一段让人津津乐道的小故事：

“1992年5月的一个下午，王石站在闵行七宝镇西侧的水稻田里，那天王石在那里整整站了4个小时，看着头顶飞机掠过，头脑中描绘着万科在上海的发展图景，改变上海居住的梦想也在那时开始生根发芽。当年8月，万科一举拿下那片水稻田，而那片水稻田，如今已经成为在上海住宅历史上具有标杆意义的上海万科城市花园。”

如今25年过去，闵行七宝在万科的带动下，基本已经形成了眼前这幅模样：

从住宅，学校，办公楼，再到网红商场-万科七宝广场，万科在七宝的产品基本已经实现了全覆盖，同时，七宝早已经不是25年前的“那片稻田”，而是形了一个轨交便利，配套成熟的居住办公区域。

万科再次获取的七宝地块位于七宝国际生态商务区，区域内除了图中19-04地块终止出让外，其余地块在今天会全部出让完毕。

本次出让的2幅闵行七宝生态商务区地块，南面即七宝宝龙城市广场，北面距离10号线航中路站仅400米左右。而出让价格与自持要求普遍较苛刻也是七宝本批商办地块共同的特点：

万科获取的七宝17-04地块要求：

1.办公比例90%，商业比例10%

2.须引入以下要求的企业：

（1）属于文化金融领域平台类机构，如各类协会、商会、联盟、展会、促进中心、交易中心等。

（2）属于文化金融或文化贸易企业总部。

3. 自持建筑面积不低于80%（计6409.01平方米以上）的商业物业。

   自持建筑面积不低于80%（计57681.79平方米以上）的办公物业。

从8月28日获取宝山罗店住宅用地，

到8月31日获取嘉定安亭住宅用地，

再到今天再次获取七宝商办用地，

万科在不到一个月的时间里，

已经陆续获取3幅上海优质土地。

而同时，今天下午13:30竞拍的另外一幅七宝商办地块，或许还能看到万科的身影。

七宝是万科的七宝。