返乡买房到底值不值,这步棋错了可能要在大城市租房一辈子

据媒体调查报告，大约有52.7%“漂一族”有返乡置业意向，90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，占比共达到62.1%。一半以上漂一族想返乡置业，到底是不是一件好事？

排名前列，一半以上漂一族返乡置业，说明漂一族收入无法在大城市买房。

一半以上漂一族有返乡置业意向，那么其余的一少半或者已经返乡置业，或者暂时没有返乡置业的打算。能在大城市安家置业的并不多。

漂一族选择返乡置业，一个是对大城市高昂的房价死了心。认为已经彻底买不起，另一个是对家乡房价的上涨也感受到压力，怕最终连老家的房子也买不起。所以返乡置业意向强烈。

第二，三四线城市并非没有吸引力。

返乡置业人数不是一个少数，尽管有很多人置业完并不一定居住，但是三四线城市的吸引力比想象中的大一些。当漂一族无法承受一二线城市的房价，选择家乡三四线城市做为置业目标也是不得已而为之。三四线城市的人口虽然每年都在流出，但是也有大龄漂一族返乡置业和工作。他们是三四线城市的一个主要买房群体。

第三，大部分漂一族租房将成为常态。

对于大部分漂一族来说，大城市买不起房，又不能不买房。于是只能选择三四线城市买房，一二线城市工作。对于这部分漂一族来说，租房可能将成为常态化。在三四线城市贷款买房后，很难有实力在一二线城市再次置业。

如果三四线城市不能提供更多的工作机会和创业环境，很多漂一族注定将长期在大城市租房。

第四，经历了上一轮涨价，三四线城市房价正在回落。

大部分三四线城市都经历了2016年那一轮的涨价，很多三四线城市房价都涨了几千。甚至有的城市房价已经翻番。在大形势下，一二线城市房价在逐步下调，三四线城市房价也没有了上涨的理由和条件。特别是在棚改货币化退出之后，三四线城市的房价在逐步回落。所以在三四线城市买房，一定要抓准时机，否则有可能要赔大钱。