「精华帖」在上海哪个区上班买房压力最小?

小编最近整理了

某知名招聘网上20多万条招聘数据

绘制了如下上海岗位需求及薪资分布图

上海岗位需求及薪资情况剖析

岗位需求情况

上海各区岗位需求量

上海各板块岗位需求量TOP20

上海各区需求量较大的行业Top3

薪资情况

上海各区平均薪资

上海板块平均薪资TOP20

上海各区薪资较高的行业TOP3

通过对上述数据进一步整理，发现了一些关于工作和买房的相关启示，想跟各位粉丝分享

启示1：入行需谨慎

不同行业在上海的机会及薪资差异巨大

上海岗位需求量较高的行业排名TOP10

从数据可以看出，在上海从事互联网/电子商务的工作者，找到工作的机会较其它行业要高得多。

上海工资较高的行业排名TOP10

在上海从事采掘业/冶炼的工作者，工资较高但该岗位需求量较少，相对而言从事金融/投资/证券行业不仅平均工资高（平均工资排名第4），岗位需求量也相对较高（岗位需求量排名第3）。

上海热门行业薪资分布情况透视图

一、互联网电子商务

互联网电子商务行业在各区需求量排行榜

二、教育/培训/院校

教育/培训/院校行业在各区需求量排行榜

三、金融/投资/证券

金融/投资/证券行业在各区需求量排行榜

四、房地产

房地产行业在各区需求量排行榜

五、计算机软件

计算机软件行业在各区需求量排行榜

各行业在各区的需求量情况如下图

*颜色越深代表岗位需求量越大

启示2：工作选对区域，薪资大不相同

相同的一个行业，在上海不同区域的工资情况大相径庭。例如同样是网络游戏行业，松江区给出的平均工资高达22614元/月，而嘉定区仅为7574元/月。所以入对行重要，选对工作区域也十分重要。

下面小编整理了不同行业在上海工资较高的区域，找工作的小伙伴可对号入座。

*上表数据剔除了部分岗位需求极少的区域，部分行业分布区域较单一，主要集中在一个区域，因此工资较低区域工资为空。

启示3：工资与房价

假设大家都按照自己的行业进入到了平均工资较高的区域工作（当然现实不会都如此乐观，这里我们以较好的情况进行假设。），哪个行业买房的压力最小？

举个例子，一个从事网络游戏的人顺利进入该行业平均工资较高的松江区工作，那么他在松江买房的压力有多大？

首先假设这是他的首套房，全部商业贷款，并且按照上海目前政策，其贷款利息可享受9.5折优惠，贷款年限30年，等额本息方式还款

其次假设其夫妻二人月薪相同，均为该地区该行业平均工资22614，且每月最可拿出一半作为还款额，即每月还款22614元。

按照以上假设，我们可以大致计算出这个从事网络游戏行业的家庭，较高贷款总额约438万左右，即他最多只能负担得起674万左右的住宅。而目前松江区二手住宅平均总价约为518万。

所以对比下来从事网络游戏行业的人如果进入到工资较高的松江区，并决定在松江安家置业，其买房压力还是比较小的。

按照以上方法，我们把上海各个行业买房压力进行了测评，测评结果如下：

数据测评前提：

1、各行业人士均进入了工资较高区域工作，并在该区域买房

2、首套住房，全部商业贷款，贷款利率9.5折，贷款年限30年

3、夫妻双方工资均为该行业工资较高区域的平均工资，每月可拿出一半作为还款金额

上海各个行业买房压力统计表

在上述假设情况下，数据显示，在上海从事网络游戏的人，买房压力最小；而从事贸易/进出口的人买房压力较大。

本文各行业买房压力数据存在过多假设，大家还需根据自身实际情况进一步作出判断。总之希望能给还没入行的朋友，提供入行参考；给已经入行的朋友，提供工作区域参考。

最后附上各区就业机会与房价水平图，看看你所在的区域就业机会与房价水平成正比吗。

以上是正文

来源：腔调楼市                                

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