为先进科学家而来,建设全新的居住标杆

来源：澎湃新闻 记者：孙雯

一座未来之城正在走向世界舞台。在临港新片区迎来挂牌三周年之际，8月31日，由中建玖合与澎湃新闻联合主办的“顶科为擎，澎湃新生”——临港新片区三周年主题沙龙在临港中建玖海云天举办，对临港三年来的变化、产业的先导性、顶科社区的规划及未来高品质生活等进行了深入的探讨。

（沙龙现场照片）

科创是新片区发展的内生动力

“现在有种说法，全上海70%的塔吊都在我们这边（临港），我认为非常正常。”临港新片区投资促进服务中心主任顾长石表示，过去的两年间（2020年和2021年），上海每年出让约12平方公里的土地，临港每年的出让约9平方公里，包含约3平方公里产业用地，约3平方公里配套，约3平方公里各类住宅、人才公寓等。

（沙龙现场照片）

“虽然我们现在到处都是塔吊，到处都是土方车，有许多不方便的地方，但这是任何一个快速发展的区域和城市都要经历的过程，我们要看到临港新片区发展的未来。”顾长石说，有一个重要的经济指标，浦东占据了上海五分之一的面积，用了28年的时间，在2018年GDP达到1万亿。2035年临港新片区GDP要达到1万亿，许多人说这相当于再造一个浦东，值得关注的是，如果完成这个目标，临港新片区每年的复合增长率将不低于25%。

临港新片区在不遗余力地推进制度创新，在跨境金融、离岸贸易、数字经济等若干重点领域开放上迈出更大步伐。顾长石认为，金融本身属于现代服务业，是为了企业发展服务的。

顾长石介绍，临港落地各类项目1916个，总投资超过6500亿元，其中前沿产业项目芯片、集成电路、生物医药、汽车配套等340个总投资超过4300亿元。

（临港三周年项目集中签约仪式现场照片）

科技创新是临港新片区发展的内生动力，人才是驱动科创发展的源动力。作为全球“最强大脑”聚集地，全球科创盛会——世界先进科学家论坛永久会址所在地，国际创新协同区（103板块）重点发展人工智能、集成电路、生物医药和新一代信息技术产业，建造世界先进科学家论坛永久会址、莫比乌斯公园、科学家实验室以及生活配套等。

（103国际创新协同区区位示意图）

建设与“顶科”匹配的高品质配套

“我们也发现随着产业和人才的快速导入，对住宅、教育、商业、交通等各项配套提出了更高的要求。”顾长石坦言，临港出台的政策是相辅相成的，对于引进的人才来说，愿不愿意来这里，更关注的是来了能不能落下户口，能不能买得起房，生活的环境是怎么样的等问题。

事实上，临港新片区已经在着手强化各项配套。顾长石介绍，2021年2月份，临港在市教委的督导下挂牌产教融合示范区，由市教委牵头主动布局一些优质的基础教育学校。原来临港的教育基础很薄弱，优质教育学校不多，冰场田幼儿园、明珠小学、上海中学东校、耀华国际、建平等，但是现在又引入了华二、交大等更多的知名学校，可以说将来临港配置的都是优质的基础教育学校。“包括这个区域（顶科社区），也要满足高端人才的小孩上学的问题。”

商业让生活变得更加便利舒适的同时，有着天然的聚合效应。

8月22日，临港新片区三周年重点建设项目之一海港中心项目开工。该项目拥有约10万方商业综合体和约2万方四星级以上酒店，与中建玖海云天仅一路之隔，建成后将成为新片区商住综合社区典范之作，助力打造区域体育娱乐综合体新地标。将营造室内主题乐园、多元体育运动馆、主题酒店、沉浸式剧场等特色商业空间，带来潮玩体验和人文生活。

（海港中心（暂命名）效果图）

除了BRT等已建成的交通设施，103片区的轨道交通建设也颇受关注。细细翻阅中建玖海云天的土地出让文件，其中提到“受让人同意政府为公共事业需要建设的地下铁道、隧道、综合管廊、地下道路、民防工程、地下管道等与管线进出、通过、穿越受让宗地……”有关专家表示，一般来说，土地出让文件中的这类措辞说明此处可能规划有地铁。

（T2中运量实拍图）

居住的提升也是顶科社区的亮点。中建玖海云天是临港排名前列入市的绿建三星的超低能耗住宅。根据《临港新片区印发绿色建筑创建行动实施方案（试行）》，为匹及科创人才品质生活要求，临港新片区新建建筑(包含民用建筑及工业建筑)全部执行绿色建筑二星及以上标准。建设安全耐久、健康舒适、生活便利、节约资源（节地、节能、节水、节材）、环境宜居的高品质建筑。

中建玖海云天拥有户式新风系统、高效VRV空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统等系统。中建玖海云天已成为临港住宅的品质标杆，刷新了临港居住的新标准。

（示意图）