光明云庐,二期加推中,总价337万起,附上期一房一价表

松江洞泾光明雲庐密别墅精装洋房城市墅居 贵隐繁华深处    建面约89㎡洋房均价40530元/㎡建面约115-135㎡叠墅均价47895元/㎡总价337万起（文末附一房一价表）

光明雲庐二期产品、楼栋分布如下：

光明雲庐位于松江洞泾板块，项目北至蔡家浜路、南至长兴路、东临陆家圈路、西邻新农河路。项目占地面积约6.12万㎡、总建筑面积约10.23万㎡、容积率1.2、绿化率35%；项目由。由17幢叠加别墅、9幢洋房、1幢保障房及2幢租赁房所组成，总户数747户，其中可售套数548套（叠加216户、洋房332户）。

光明雲庐地采用南低北高的设计，南地块是叠加别墅，中间位置为8层的洋房，更北面为自持租赁房跟保障房，加上项目超大的楼间距，哪怕是低楼层，采光通风都非常充足。

光明雲庐采用人车分流设计，车位配比约1:1.2，在陆家圈路和蔡家浜路上分别设有出入口，车辆进入小区后，可直达车库，然后乘电梯到家，这样能较大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。

光明雲庐采用新亚洲的建筑风格，外立面由深褐色+米黄色组成，立面简洁、大气、具有时代感。

光明雲庐景观以中式园林结合现代审美艺术相结合，采用“两轴，五重境”独特的造影设计手法，通过层层叠进的景观绿植，打造新中式的水系园林景观。

建面约89㎡洋房

飞机户型，三开间朝南，三卧均带飘窗，附赠面积大，且做到全明；双卫配置，解决家人同时用卫生间的困扰；主卧套房设计，保证主人的私密性；客餐厅一体化，外接大阳台，活动区域动线连贯，明朗通透；餐厅位于正中央，容易聚集人气，去往厨房、客厅、次卫、卧室，推开门就是，几乎没有浪费面积。建面约89㎡洋房样板房照片

建面约135㎡下叠户型图

下叠一层，南向客厅直通户外，层高约3.3米，室内空间非常宽敞；客餐厅一体化，空间利用率极高；一层设置卧室，方便老人居住；

下叠二层，双卧室朝南，室内采光非常好；主卧套房设计，独立卫生间+衣帽间+带阳台，专属于主人生活空间；双卫设计，次卫做到干湿分离，方便使用。

约5米挑高空间设计，多功能灵动空间，可打造成健身房、影音室、会客厅等休闲娱乐空间。建面约135㎡下叠样板房照片

建面约120㎡上叠户型图

上叠三层，客餐厨一体化，客厅连接南向阳台，做到南北通透，布局大气；约3.3米层高，增加室内空间尺度感；南向卧室，采光俱佳；客卫做到干湿分离，方便使用。

上叠四层，双卧室朝南，室内采光非常好；主卧套房设计，独立卫生间+衣帽间，打造专属于主人生活空间；北向大面积露台，方便主人聚餐、烧烤之用；双卫设计，次卫做到干湿分离，方便使用。建面约120㎡上叠样板房照片

交通配套地铁：离项目最近的是9号线泗泾站（步行约6.6KM），但项目门口有松江47 55 57等路交公车可直达地铁站，单程约半小时；自驾：项目紧邻G15沈海高速莘砖公路出入口，可接驳：G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速）、S32（申嘉湖高速）、嘉闵高架、S20（外环高速）、S4（莘奉金高速公路）等上海主干道，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套项目附近有：苏宁易购（步行约500米）、同乐生活广场（步行约2.3KM）、威海商场（步行约2.5KM）、九州世贸（步行约2.7KM）、亚美尚购物广场（步行约3.0KM）、拉斐尔云廊（步行约3.9KM）、明中广场（步行约4.6KM）等大型商业配套，畅享繁华都会生活。

教育配套项目拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：幼儿园：金蓓艺术幼儿园（步行约1.5KM）、爱心幼稚园（步行约1.9KM）、洞泾镇中心幼儿园（步行约2.0KM）、金贝幼儿园（步行约2.3KM）、海欣幼儿园（步行约2.7KM）等；中小学：松江区洞泾学校（步行约1.0KM）、上海洞泾镇同诚中学（步行约2.8KM）等；

医疗配套项目附近有：松江区洞泾镇卫生服务中心（步行约1.2KM）、上海市松江区泗泾医院（步行约7.2KM）、上海市闵行中心医院（步行约7.2KM）、上海松江区排名前列人民医院（步行约10.0KM）、上海松江区妇幼保健院（步行约13.2KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表：