光明九胤,拉响房空警报,总价306万起,附一房一价表

奉贤南桥-光明九胤双公园谧境毗邻东方美谷直接认购【高层】建面约87㎡ 3房总价306～340万建面约92㎡ 3房总价325～365万【叠墅】5楼上叠：建面约106-109㎡总价463万～530万3叠4中叠：建面约115-120㎡总价472～526万1叠2下叠：建面约132㎡总价562～623万（文末附一房一价表）

本次共推出2栋小高层，共128套，别墅除了1栋以外，其它全部销售，共160套（见下图黄色标注）。

光明九胤位于奉贤南桥版块，属南桥新城北部的区域，近东方美谷建设的地区，是2018年11月26日，光明联合奉贤发展以底价12.3亿元竞得奉贤区南桥新城16单元29-01区域地块，楼面价18000元/㎡。

光明九胤北临南丰路、南临广丰路、西临金海公路、东临庆园路；项目占地约4.26万㎡、建筑面积约11.16万万㎡、容积率1.6、绿地率约35%，由6栋16层的小高层，14栋5层的叠加别墅，外加1栋自持、1栋保障房组成，共554户。

光明九胤采用南低北高的排列布局，小高层呈L形包围叠加别墅，即保证了小高层低楼层的采光，同时也可以为叠加别墅挡信西晒的阳光和金海公路的噪音。

光明九胤采用人车分流的设计，地下车位约1:1.1 ， 小区设有主要入口在庆园路上，车辆进入小区后，可直达车库，然后乘电梯到家，这样能较大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。  

光明九胤采用新中式的建筑风格，外立面以真石漆为主，以米白色的外墙和黑色的屋顶为主基调，外观美观大气、层次感十足。

光明九胤借鉴了中国风、水墨画的元素，高层区以四大主题空间定制为“四园”，叠墅区则以三纵两横手法打造为更私密立体的的“五巷”，典雅建筑、美学景致与功能空间在社区内相融共生

建面约87㎡户型

      高层住宅建面约87㎡B户型，户型方正，双卧与客厅三开间朝南，格局为动静分区，入户为餐厅，正对U型厨房，南侧为客厅，与阳台相接；3间卧室相邻，共用一个卫生间。建面约92㎡户型

   高层住宅建面约92㎡A2户型，同样也是双卧与客厅三开间朝南，主卧带独立卫浴，三个卧室均带飘窗，次卫干湿分离；客餐厅与厨房相邻，动线合理。建面约132㎡下叠别墅

   叠加别墅1-2楼为下叠D1户型，一楼进门正对厨房，玄关处设计有储物间，方便存放居家用品；南侧为客餐厅和次卧，边套餐厅设计有窗户，采光通风较好。二楼为休息区，3间卧室2个卫生间，主卧为自带步入式衣帽间和主卫的独立套房，南侧连接阳台。建面约115-120㎡中叠别墅

    中叠边套D3户型，首层与下叠一楼格局一致，进门正对厨房，玄关处设计有储物间，方便存放居家用品；南侧为客餐厅和次卧，边套餐厅设计有窗户；楼上为2间卧室2个卫生间，南侧有阳台，北侧有露台。建面约106-109㎡上叠别墅

   叠加别墅5楼为平层户型，建面约106-109㎡3房2厅2卫。电梯入户，较大亮点在于客厅、餐厅、主卧、次卧四开间全部朝南，客餐厅为约6.7米横厅设计，大面宽短进深，采光通风极好；主卧套房带衣帽间及主卫；客厅北侧还有一个小露台。阳台设在主卧，餐厅及次卧带飘窗。下叠别墅样板房照片

高层样板房照片

交通配套地铁：离项目最近的地铁是5号线望园路站（步行约3.3KM）和金海湖站（步行约3.3KM），可乘坐沈海线，奉贤6路等公交车直达项目；未来项目旁边还有BRT快速公交也可以直达地铁；自驾：项目紧临金海公路和广丰路，可接驳虹梅南路高架，沪金高速，南奉公路，上海绕城高速，大叶公道，林海公路等主干道，快速到达上海各大商圈，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套

目前项目主要依靠广丰路与嘉园路交叉口的商业街（步行约700米），周边还有:贵华联购物中心（步行约3.3KM）、一心玛特购物中心（步行约3.5KM）、南郊聚润广场（步行约4.1KM）、贤城广场（步行约4.06KM）、南桥新都汇商场（步行约4.8KM）、苏宁生活广场达政路（步行约4.9KM）、奉贤宝龙城市广场（步行约5.0KM）、百联南桥购物中心（步行约5.7KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。

教育配套项目旁边拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：幼儿园：金水苑幼儿园（步行约950米）、思贤幼儿园（步行约3.4KM）、金铃子幼儿园（步行约3.7KM）等；中小学：金水苑中学（步行约340米）、金水苑小学（步行约540米）、格致中学奉贤校区（步行约1.8KM）、齐贤小学（步行约2.8KM）、尚同中学（步行约3.7KM）等；

医疗配套离项目最近的是奉贤金海社区卫生服务中心（步行约870米），附近还有上海交通大学附属第六人民医院南院（步行约5.5KM）、奉贤中医院（步行约7.8KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表