上海市 二手非住宅 交易税费 | 商业地产交易流程

二手房（非住宅）交易税费

商业地产税费如下：

卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%；若为法人所有则缴纳企业所得税（企业所在税务机关）；2、增值税：（评估价-原价）*5.38%或评估价*5.38%；3、土地增值税：（增值部分）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：

1、契税：评估价*3%。

 表格1

 表格2 

 表格3 

  表格4  

 表格5 

  编辑： 韦恩 

——上海浦江二手房——

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