央玺,约119-133㎡新中式叠墅,即将入市,附全套户型图

大宁北 顾村板块6站直达静安区千万级豪宅标准北上海品质开拓者央玺近地铁、近南北高架！288套新中式叠墅预计9月入市建面约119㎡上叠建面约133㎡下叠

约119㎡上叠户型图

约133㎡下叠户型图

顾村版块坐拥地铁1号线和18号线，而随着康宁路—万荣路—普善路等路面交公的完善，相比大宁板块均价9+万/㎡，顾村版块6万/㎡的均价，可谓是便宜太多了，这也是顾村成为继新静安大宁板块后，静安北首席改善居住区域。

在寸土寸金的上海，受“禁墅令”及约1.0容积率的限制性影响，别墅用地“零供应”成定局，别墅已进入“卖一栋，少一栋”的稀缺时代。在此背景下，占地更少、更经济的“叠墅”开始发力，这也是近几年来，叠加别墅成为上海住宅市场的“爆款”的重要原因；而近年来，大宁版块附近，虽相继有静安府东西区、新城虹口金茂府等楼盘入市，但1500万+的总价，门槛太高，而央玺即将入市的建面约119-133平新中式叠墅，预计总价800万起，门槛低，又能享受大宁版块的配套，未来去化率将会非常好。

央玺位于宝山顾村版块，由 建发、首开和中粮联合开发，项目西至共宝路、东至富长路、南至联谊路、北至联汇路；项目占地约约7万㎡、建筑面积约12.6万㎡、容积率仅1.8、由9栋16层高层公寓、19栋叠加和6栋联排组成，约1071户。

央玺采取南低北高错落式的排列布局，即让高层公寓有很好的景观视野和通风采光，同时可以享受到别墅区的园林绿化。

央玺采用人车分流设计，小区共规划有3个出入口，分别在南面联谊路、北面联汇路、西面共宝路上，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后剩电梯入户到家，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，降低噪音及尾气污染，提升了社区居住品质感。

央玺采用新中式的建筑风格，延用了礼制井然的三进制中式格局，一进门、二进庭、三进园。

央玺景观采用苏式园林风格，整体以中国山水画卷的全景构图特点，采用“一街一厅二门六苑十六巷”的景观布局，还原了“一座东方园林”。

央玺自带个豪华会所，里面包括：健身房、瑜伽室、泳池、咖啡吧、影音室、水吧区等功能，为业主提供专属社区休闲服务。

交通配套地铁：周边附近有：1号线呼兰路站（步行约1.9KM）、即将通车的18号线康宁路站（步行约2.0km）；自驾：项目紧邻富长路和蕴川公路，可接驳：南北高架、外环高速、沪太路、中环高架、逸仙高架、外环高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套项目旁边就是共富路沿街社区商业，附近还有：富弘集贸市场（步行约620米）、场北商业广场（步行约1.4KM）、和欣商业广场（步行约2.2KM）、红太阳商业广场（步行约3.0KM）、北上海生活广场（步行约3.8KM）、绿地新都会（步行约3.9KM）、宝山万达广场（步行约4.0KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：贝贝佳双语幼儿园（步行约650米）、菲贝儿第二幼儿园（步行约1.2KM）、中小学：九年一贯制共富实验学校（步行约780米）、宝山区第二中心小学（步行约1.7KM）、共富新村小学（步行约1.7KM）；

医疗配套项目周边有：顾村镇社区卫生服务中心（步行约570米）、仁和医院（步行约3.1KM）、二甲华山医院北院（步行约5.7KM）、三甲第十人民医院（步行约9.7KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。