保持“零违约”站稳安全边际 新城控股上半年实现营收176.44亿

8月26日晚间，新城控股（601155.SH）披露2026年半年度业绩报告，公司上半年实现营业收入176.44亿元，归属于上市公司股东的净利润8.49亿元，整体毛利率33.10%，同比提升6.25个百分点。

上半年，新城控股实现合同销售金额约63.57亿元，合同销售面积约102.48万平方米；持续聚焦“有回款的销售”，实现回款金额75.30亿元，回款率达到118.45%。同时，交付端表现同样扎实，新城控股上半年累计交付超1万套住宅物业，持续兼顾交付履约与现金流安全。

商业版块继续保持稳健增长，上半年，新城控股商业运营总收入为71.12亿元，同比增长2.42%；物业出租及管理业务毛利达46.67亿元，占公司总毛利比重达79.90%，较去年同期提升2.84个百分点；同时，毛利率稳定在71%高位。

优质商业底盘为新城控股提供了更具确定性的毛利规模以及稳定的现金流。截至报告期末，新城控股在手现金余额75.84亿元，在手现金充裕；净负债率为56.87%，继续保持较低水平；公司经营性现金流净额为8.24亿元，经营性现金流净额连续多年为正。

债务方面，新城控股继续保持债务“零违约”纪录，站稳安全边际。公司上半年如期偿还境内外公开市场债券36.43亿元，每一笔公开债券均实现提前或如期足额兑付。截至6月末，合联营公司权益有息负债合计19.42亿元，债务规模可控。

优质信用表现也为新城控股拓宽融资空间，形成良性循环，并推动资产证券化实现突破。上半年，新城控股成功发行3.55亿美元的优先担保票据，并完成全国首单消费类机构间REITs扩募，扩募规模21.46亿元，持续推进商业资产盘活。同时，新城控股于7月成功发行7.5亿元中票，进一步保障公司在稳定经营中的资金需求。