越秀摇中静安中兴社区迷你地块!联动价121000元/平方米

4月16日，上海一批次第二轮土拍拉开序幕。

上午，静安区中兴社区C070201单元151b-19地块举行了现场交易会，上海土地市场官网对地块出让过程进行了直播。

地块共有9家竞买人，经过20轮报价，地块即达到最高限价15.9682亿元。随后转入竞报“高品质建设”阶段。8号保利发展和9号建发放弃进入后续竞买阶段。

7位竞买人均接受绿色建筑及超低能耗建筑上限指标和8%公租房比例的上限指标，进入摇号阶段。最终，由越秀“摇中”，成交总价15.9682亿元，溢价率10%，楼板价约78197元/平方米。地块房地联动价121000元/平方米，装修标准不低于4000元/平方米。

该地块东至规划教育用地、南至保留住宅用地、西至大统路、北至规划公共绿地，出让面积8168.22平方米，容积率2.5。根据出让要求，地块限高80米，住宅全装修比例100%，中小套占比不低于60%。地块未对住宅套数下限作出规定。

地块紧邻1号线中山北路站，周边还有8号线中兴路站；北侧紧邻内环高架，未来交通出行便利。

越秀在中兴社区此前开发了静安悦，紧邻8号线中兴路站，项目均价12.1万/㎡，推80套房源、认购率约155%，未触发积分，当前已售罄。