7月第二周11个项目扎堆开盘,3个项目获取预 证!

从各区域成交均价数据来看，黄浦、徐汇、原卢湾区依旧是均价较高区域的，均价超过10万+。金山和奉贤两个区依旧保持在2字头，或是上海较低置业区域。松江、青浦、南汇、宝山等区域维持在4万+/平。

7月，传统意义上的淡季已来临，开发商推盘积极性不会太高，预计成交还会向下调整，整个7月大概率维持低位震荡。上周单个项目成交情况并不是很理想，成交套数均没有超过百套。位于普陀的高尚领域成交了9590m²，均价8.7万/平，该项目6月份认筹，推出1108套房源，1233组认筹，如此高的认筹认筹，但去化却并没有那么理想，开盘去化四成。一方面，10万的认筹金，非常吸引眼球，让众多客户前往。另一方面，项目几乎启动了全城销售进行推广。10个项目中，7个在外环外，较低的均价仅2.1万/平，即位于奉贤的绿城上海诚园。

本周将迎来11个项目开盘，几个热点盘都将在本周开盘，例如闵行皇都花园、奉贤的阳光星期8、青浦万科天空之城、崇明东亚威尼斯公馆等项目都在各区域占有一定优势，几乎每期开盘都是热销。

楼市的下半场已拉开大幕，新房市场依旧可以预见，冰火两重天的节奏。好的项目依旧是“日光”，“差”的房子注定无人问津。对于客户来说，现在是大家选房的好时机，但也需要大家瞪大双眼，去挑选适合自己的好房子。

今天，又有三个项目取证，分别位于奉贤的华润置地塞拉维、徐汇漓江花园、奉贤的光语著。

01

华润置地赛拉维

华润置地赛拉维已取证，推出416套房源，户型为101平小高层、96-122平洋房、113-124平叠拼，均价3.5万/平起，总价约330万起。

具体认筹规则如下：

认筹时间：7月10日-7月16日

认筹地点：上海市奉贤区肖南路（近南虹路）华润置地赛拉维售楼处

认筹金：20万元

摇号时间：7月30日

02

漓江花园

徐汇较低价新盘即将入市，6.5万-7万/平仅42套

漓江花园目前已经取证，据悉在7.12启动认筹，但又消息说认筹将延迟。即将推出42套117-139平的高层，毛坯交付。价格在6.5-7万/平。

03

光语著

位于南桥新城的光语著已经取证，已于7月9日开启认筹。此次推出叠加别墅，建面约125平-135平叠加，单价约3.3万元/平。

具体认筹规则如下：

认筹时间：2019年7月9日-2019年7月15日

认筹金：10万元

认筹地点：奉贤南桥金海公路和红旗港路交叉口东侧300米（光语著售楼处）

一房一价表

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