土地热线 | 杭州、宁波、武汉、成都一日卖地200亿

新世界97.92亿元竞得杭州上城区商住地块 楼面价24860元/㎡

7月30日，杭州上城区、余杭区共2宗涉宅地块入市出让，地块分别位于望江单元与乔司新城中心区，总出让面积102791平方米，总起始价95.93亿元。

率先出让的是杭州上城区地块，经过11轮报价，安添国际有限公司（新世界）以总价97.92亿元竞得上城区望江单元商住地，楼面价24860元/平方米，溢价率3.93%。

据观点地产新媒体了解，杭政储出[2019]41号地块，东至新开河、规划绿化，南至规划婺江路等，西至规划海潮路，北至规划近江路。出让面积93364平方米，建筑面积地上393886.1平方米，地下60000平方米，容积率不小于1.5不大于4.2，起始价942187万元，楼面起价23920元/平方米。

另一宗地块临政储出[2019]27号地块正在竞拍中。据了解，该地块东至相邻土地，南至相邻土地，西至规划道路，北至保庆街。出让面积9427平方米，建筑面积12255.1平方米，容积率1.3，起始价17158万元，楼面起价14001元/平方米。

武汉35亿成交3宗地 中城长信置业25亿元摘江汉商地

7月30日，武汉成交3宗地，编号分别为P2019（095）、P2019（096）、P2019（097），成交总价35.01亿元，总出让面积13.78万平方米。

据观点地产新媒体了解，在本次土拍中，P2019（095）宗地成交价较高，为24.98亿元，竞得者为武汉中城长信置业有限公司。该宗地为住宅、商服、公园与绿地、轨道交通用地，位于江汉区绿柳路与秋桂街交汇处东北部，容积率3.6，出让面积7.3万平方米，成交楼面价9500元/平方米。

其余2宗地分别被武汉宝业信富置业有限公司、纽宾凯摘得，成交价分别为9.7亿元、3322万元。

P2019（096）宗地被宝业信富摘得，该宗地为住宅、商服、公园与绿地用地，位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口，容积率为B1地块6.3、B2地块3.6，出让面积6.11万平方米，成交楼面价3678.9元/平方米。

P2019（097）宗地被纽宾凯摘得，该宗地为商服用地，位于汉阳区芳草路以东、四新北路以南，容积率2.5，出让面积3670平方米，成交楼面价3611元/平方米。

宁波北仑24亿出让4宗地块 华夏幸福、荣安各拿一宗宅地

7月29日，宁波公开出让位于北仑区四宗地块，总面积18.32万平方米，起始出让价格20亿元，最终成交价24亿元。

具体而言，华夏幸福以8.13亿元竞得北仑高新区宅地，楼面价13810元/平方米，溢价率55%。该地块出让面积2.68万平方米，建筑面积5.89万平方米。

荣安以5.57亿元竞得北仑小港宅地，楼面价9360元/平方米，溢价率17%，该地块出让面积2.98万平方米，建筑面积5.95万平方米。

除此以外，宁波经开区控股有限公司10亿底价包揽春晓两宗商住地。

其中北仑区CX04-01-05-02地块出让面积8.88万平方米，建筑面积12.43万平方米，配建商业面积2000平方米-4500平方米；北仑区CX04-01-03-01地块出让面积3.79万平方米，建筑面积5.68万平方米，配建商业面积1000平方米-3000平方米。

成都4地块拍出35.48亿 中梁、朗诗、先进、新力各得一宗

7月30日，成都公开出让4宗地，3宗位于成华区，1宗位于青羊区，出让总面积约10万平米，总建筑面积24.87万平方米，起始总价24.62亿元。

最终，成华区CH05（251）：2019-023号地块由成都梁晨置业有限公司（中梁）以成交价13.28亿摘得，折合楼面价13700元/平方米，溢价率68.59%。

据观点地产新媒体查阅出让公告，成华区CH05（251）：2019-023号用地性质为住宅用地，总用地面积3.88万平米，规划建筑面积96925平方米，容积率≤2.5，出让年限住宅用地70年，起始价7.88亿元，起始楼面价8126元/平方米。

成华区的第二宗地块CH09（251）：2019-027号，由成都朗嵩企业管理咨询有限公司（朗诗）以成交价11.84亿景德，折合楼面价14000元/平方米，溢价率20.74%。

宗地用地性质为住宅用地，总用地面积2.81万平方米，规划建筑面积8.45万平方米，容积率≤3，出让年限住宅用地70年，起始价9.8亿元，起始楼面价11595元/平方米。

成华区CH11（251）：2019-029号由成都先进城置业有限公司（先进）以成交价2.6亿拿下，折合楼面价13500元/平方米，溢价率4.42%。

用地性质为住宅用地，总用地面积9633.43平方米，规划建筑面积1.92万平方米，容积率≤2，出让年限住宅用地70年，起始价2.49亿元，起始楼面价12928元/平方米。

而青羊区的QY02（251/21）：2019-006号由四川宏祥兴盛贸易有限公司（新力）以成交价7.76亿摘得，折合楼面价16200元/平方米，溢价率74.31%。

土地用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积2.4万平方米，规划建筑面积4.79万平方米，容积率2，出让年限住宅用地70年、商业用地40年，起始价4.45亿元，起始楼面价9294元/平方米。

至此，成都今日土拍共揽金35.48亿。

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