龙湖天钜优享家一一龙湖闵行中心正式命名为龙湖天鉅!区域内少有低密花园办公产品、自带约10万方大型购物中心天街、地铁上盖及公交枢纽

共启 · 龙湖闵行中心

预示引发未来无限想象

案名耀世揭启，传奇横空出世

商业新都心

生态休闲新都心

高新产业新都心

龙湖闵行中心应势而生

龙湖天鉅

依托轨道交通，将打造成为TOD模式商业综合体，

涵盖龙湖天街、闵行科创中心、生活艺术中心。

龙湖天鉅效果图

 — 上海龙湖天钜 —

设计综合场地现状，以建筑为基础，空间完整性为前提，借光影诠释时间的存在，寻求人与自然光线的关系与互动，设计中多采用时尚简约的线条，在极简之中，实现空间布局的自然收放，线条绵延间犹若细水波纹在时间光影里的延伸。

最近，整个上海都在为一件事沸腾！

龙湖集团携手上海南部科创中心共同发布了2018年较新产品——龙湖闵行中心！这意味着在南上海，一座约35万㎡的TOD模式“巨无霸”商业综合体即将起飞！

/龙湖闵行中心创想意境图/

为何龙湖闵行中心的亮相，能掀起市场巨浪？

对于闵行区来说，这里是闵行产业航空母舰中的重要组成部分！

对于周边人群来说，这里将增添一座自带流量的网红打卡圣地——龙湖天街！

对于科创企业来说，这里是一个事业腾飞的不二之地！

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/点击视频，近距离走进龙湖闵行中心/

壹

174席臻稀席位

引爆上海科创中心

据已公开消息，龙湖闵行中心几乎囊括了龙湖集团现有的所有业态，包括办公、商业、长租公寓、文化中心等，其中80%的物业将由龙湖自持经营。

/龙湖·天鉅示范区实景图/

而旗下仅供20%极臻稀可售物业——龙湖·天鉅，作为龙湖2018年的旗舰作品也已揭开神秘面纱，建成后将成为区域内定位超高，密度极低，商业配套体量超大的商办旗舰。

/龙湖·天鉅效果图/

作为龙湖“天字系”产品系列，龙湖·天鉅仅提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约220㎡的商业平层3种产品，可根据需求用于总裁办公、商务接待、科技研发展示中心、高端健身会所、艺术展示、教育培训基地等。

/商业和办公联排可根据需求定制功能/

贰

上海南部科创中心旗舰呼之欲出

龙湖SaaS产业规划助力科创未来

/龙湖·天鉅地处紫竹创新创业走廊的中央绿轴位置/

龙湖·天鉅坐拥闵行经济技术开发区和紫竹开发区两大产业园利好，地处上海研发和先进制造业的聚集地、国家双创示范基地的承载地，周边汇聚了英特尔、微软、GE、可口可乐、强生、西门子等在内的60余家世界500强企业，项目还毗邻著名高校学府上海交通大学和华东师范大学。强企与名校汇聚发展，影响力不可小觑。

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/点击视频，近距离走进闵行科创中心/

伴随着闵行区政府明确将“紫竹创新创业走廊建设”作为政府重点工作，位于紫竹创新创业走廊中央绿轴位置的龙湖·天鉅，未来的升值发展潜力无可估量！

/SaaS战略/

对于科创企业而言，2018年龙湖集团提出的助力人与空间连接的“空间即服务”（SaaS，Space as a Service）理念，无疑为企业成长提供了无限可能。

这一理念在龙湖闵行中心项目上也再次得以诠释。据悉，龙湖闵行中心其核心内容是为龙头企业、创业企业以及高成长企业提供空间服务与软性服务，包括以办公场所、商业、人才公寓等为代表的空间服务，以及孵化服务、人才咨询、O2O平台等为代表的软性服务；同时还为入驻企业构建产业生态、商务生态、生活生态这三大生态系统。也就是说，未来龙湖·天鉅的业主不仅将享受龙湖的空间场所配套服务，还有机会享受龙湖提供的各类整合产业资源的内容服务。

叁

龙湖斥资千万打造最美地铁站

TOD模式连接人与空间

被誉为科创企业天堂的美国硅谷，创业氛围浓、环境优雅、绿化丰富，然而在交通方面却先天不足。在龙湖·天鉅，完全没必要担心交通。

5分钟即达嘉闵高架，30分钟内可直达虹桥商务区，链接长三角，另有申嘉湖高速以及沪金高速、虹梅高架路等多条城市主干道，可快速直达市区腹地。

/龙湖斥资千万打造最美地铁站-剑川路站/

更值得一提的是，龙湖斥资千万升级地铁5号线剑川路站，建成之后，这里将是上海最美地铁站。龙湖闵行中心零距离接驳剑川路站，20分钟可到达莘庄换乘1号线，10分钟即可达到上海南站，30分钟到达徐家汇等商圈。龙湖闵行中心本身就是基于地铁5号线剑川路站而打造的一个TOD项目。

/龙湖闵行中心—上海屈指可数的TOD项目/

关于TOD

TOD的精髓在于轨交站点周围，以400-800m为半径建立商办、商业、住宅、文化、教育为一体的迷你城市。

作为上海屈指可数的TOD，龙湖闵行中心包括：体量巨大的购物中心龙湖天街、生活艺术中心，花园联排办公、WELL健康建筑写字楼、孵化器、长租公寓龙湖·冠寓。

在这里，工作上可以就近择业。创业者甚至可以直接把公司搬进创业孵化器里，随着公司的壮大，写字楼、花园式联排办公空间都能够满足办公需求。

/龙湖长租公寓·冠寓效果图/

生活上，综合体能够提供吃喝玩乐一站式城市服务功能，项目内的两幢长租公寓·冠寓还能为员工提供品质租住空间。

用一句话就是：welive&wework在一起。

肆

天街3.0强势登陆

颠覆南上海消费体验

/闵行中心天街效果图/

在龙湖闵行中心的规划中，最受瞩目的是一座规划面积9.2万方的闵行中心天街项目，包括地上5层，地下3层，这将是龙湖在上海的第三座天街。龙湖天街此前在虹桥、宝山开业之时曾经引爆过消费狂潮，开业当天客流量均达到30万+人次，消费量突破2000万。闵行中心天街未来开业，势必会带动整个区域的商业活力。

/开一座火一座的天街/

据了解，闵行中心天街还自带2000平LED屏幕外立面，为全上海之最；在设计之初便研究客户消费习惯，规划营造了18类场景，计划引入20%-40%的新入驻品牌，打造丰富而个性化的体验式消费，内设高端影院，精品超市，豪华健身房以及各种零售店餐饮店等。此外，闵行中心天街还融入1.7万平方米的绿廊景观，营造商场内的“都市农场”。根据保守估计，闵行中心天街开业后，日均客流可达6-7万人次。

/社区大氧吧效果图/

更重要的是，龙湖为践行美好城市运营商，不惜成本打造了儿童游乐区，青年活动区，共享单车停放区以及社会停车场，龙湖·天鉅将成为这一系列公共配套的排名前列受益者。

此外，龙湖已经和颛桥政府签约，在龙湖·天鉅附近合力打造一个约2万方的文化艺术中心。另外，龙湖也已经确定和星院艺术中心等机构合作，引进艺术展览、戏剧表演、艺术教育等多项公益项目。未来这里无疑将成为闵行文化艺术新地标。

伍

龙湖优质美学

善待你一生

龙湖闵行中心在致力于打造全方位产品线的同时，也将龙湖享誉业内的五重景观园林美学和以细节、服务著称的龙湖物业，发挥到优质。

/龙湖·天鉅示范区实景图/

建筑景观方面，龙湖·天鉅力求用简洁的设计手法去追求经典的比例和美感，设计感与舒适度兼具，容积率只有2.1，在园林设计上以水韵绿都为理念，精心打造一个集商业、办公为一体的闵行生态之城。

/龙湖·天鉅示范区实景图/

园区细节上，以水的点线面完成收集、净化、观赏、演化以及整体设计框架。用绿植的观赏、调节、隔离完做到优质的生态、季相、阵列。建筑上也是以水流+磐石+纹理将社区绿心贯彻到底，营造出绿色、生态的精品空间场所。

/细节处见品质/

好的产品必须有好的物业来维护，龙湖物业秉持着善待你一生的理念，在龙湖天鉅实践升级2.0版物业标准，无微不至的关怀，只为创造一个满意的社区环境，更为业主的资产增值添上浓重的一笔。

/龙湖·天鉅效果图/

龙湖·天鉅

1

优质景观：多层次观景体验 景观利用率较大化

2

五星服务：龙湖物业2.0升级 封闭式管理

3

合理规划：人车分流 交通组织互不干扰

4

匠心设计：大面宽产品 入户挑空大堂设计

5

品质用材：全石材幕墙 细节提升价值

/龙湖·天鉅示范区实景图/

更高的起点，全新的品牌，龙湖·天鉅，贵为龙湖闵行中心珍稀可售物业，近享闵行中心天街专属商业，全视角观景独特的五维景观，加冕上海未来城市瑰宝，价值不言而喻！全球争抢，万众期待！

欲获悉更多上海南部科创中心商务引擎资讯，敬请莅临龙湖闵行中心示范区，探寻品鉴。

地址

上海·闵行·剑川路地铁站向西200米

地铁上盖商业别墅

龙湖天琅

【地址】闵行区富才路银春路交汇口

【少有产品】稀缺低密联排办公，10米面宽、局部7.2米挑高、30-200 m²私享花园

【面积&报价】单套389-400 m²，1100-1600万；整联1600-2400 m²，4800-7800万

【特价房】一口成交价998万，单价2.58万，仅此一套

【物业费】联排办公8.5元/m²/月

【优质地段】5分钟至元江路口上嘉闵高架，约15分钟直达虹桥交通枢纽，约40分钟接驳陆家嘴

【产业红利】毗邻闵行经济开发区、紫竹高新科技园与机器人小镇；985名校，华师大、交大屹立

【高端配套】咫尺安缦酒店、花园高尔夫俱乐部、网球大师杯比赛场馆、尽享闵行中心商务配套

【先进物业】龙湖物业，国家一级物业资质，礼遇时代先进人士

龙湖天钜

【地址】闵行区剑川路与安宁路交叉口

【国家政策】高级产业承载区、上海南部科创中心正核心区

【优质地段】零距离5号线剑川路地铁站，5分钟上嘉闵高架，约20分钟直达虹桥交通枢纽，约40分钟接驳陆家嘴

【产业红利】闵行经济开发区与紫竹高新科技园，尽享产城结合；985名校，华师大、交大屹立

【高端配套】安缦酒店、花园高尔夫俱乐部、网球大师杯比赛场馆、闵行中心商务配套

【先进物业】龙湖物业，国家一级物业资质，礼遇时代先进人士

【少有产品】区域内少有低密花园办公产品、自带约10万方大型购物中心天街、地铁上盖及公交枢纽站

联排：

350～450平（均价约1400-2000万）

商业大平层：

230平左右（均价约850-1000万）

■ 温馨提示

近期营销中心正在进行认筹工作，有部分客户反应通过中介、网络渠道认筹，可获得返利。营销中心在此提示：

本次项目指定分销起到合作单位为：展锦与震旗。未与任何网络渠道进行任何形式的合作，未与合作方开展任何形式的购房返利活动，如有此类返利纯属个人行为，与甲方无关。为了维护您的合法权益不受损害，请您至营销中心进行认筹或咨询。

未取得商品房预售证

任何销售行为都违规

上海12348热线的工作人员表示，根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证； 未取得商品房预售许可证的，不得进行任何形式商品房销售，代理商以咨询服务费等名义收钱，也是违规的。

未取得商品房预售许可证之前，任何销售行为都是违规的。

 备：因看房人数太多，看房需提前一天预约！

郑重承诺：开发商直销，不收取任何费用！

欲知详情，请扫描二维码添加好友，进行咨询

 直接扫，立刻聊！！！

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