楼板价2.5万/㎡,国贸&星狮拿下泗泾1.2低密宅地

上海第八批次土拍，松江泗泾地块共吸引四组竞买人，分别为国贸&星狮、象屿&天安、山西建投、金地&星河&常州怡康&建华联合体。

经过29轮竞价，最终由国贸&星狮联合体拿下，成交总价58182万元，溢价率16.41%，楼板价25028元/㎡，住宅装修标准不低于2500元/㎡。

出让文件显示，松江区SJSB0003单元04-08号地块为普通商品房用地，出让面积1.94公顷，容积率仅为1.2，建筑限高24米，总计容建筑面积约2.33万㎡。

作为价格参照，去年12月上海泗泾城市更新建设有限公司竞得一路之隔的泗泾森屿所在地块时，成交楼面价约为25029元/㎡，该项目目前正在施工，暂未入市。两个项目地块成交楼板价竟然出奇一致。

地块东至刘五公路、南至规划七路，西、北两侧均临河道，拥有天然的滨水景观资源，未来具备打造低密度滨水品质住区的优越条件。

地块距离轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，泗泾板块内首个大型TOD商业综合体泗泾招商花园城，计划于今年四季度正式开业。教育配套方面，周边分布有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、上海师范大学附属松江实验学校、泗泾实验学校等多所九年一贯制学校及小学，教育资源较为丰富。