御岛财富公馆,黄浦实验小学旁,低密现房科技大宅,总价399万

高级生态岛轨交崇明轨交入岛排名前列站金桥五角场30分钟生活圈

黄浦区实验小学1KM处

御岛财富公馆长兴岛少有科技住宅赠送地源热泵系统1.2低密现房大宅50%绿化率3.5米墅级层高建面约134㎡  3房2厅2卫建面约170㎡  3+1房2厅三卫建面约181㎡  3房2厅3卫建面约193㎡  3房2厅3卫建面约258㎡  5房3厅5卫总价399万起

长兴岛距离人民广场直线距离只有约27KM，之前大家对长兴岛都有一定的偏见，觉得偏、远、交通不便。但2019年12月，崇明岛崇明轨交线正式动工建设，这也注定了长兴岛未来将不再平凡；根据规划，崇明轨交线未来将与12号线申江路站、9号线金吉路站实现换乘，未来5站到达金桥、10站可达东外滩、12站即达陆家嘴。

（崇明轨交线路走向示意图）而随着未来崇明轨交线的通过，也吸引很多原本在想在外高桥、金桥、曹路、张江、杨浦等地购房的客户，就以目前金桥来讲，4月份碧云尊邸开始认筹，均价111983元/㎡，总价1735万起；外高桥今年1月份森兰壹公馆开始认筹，单价5.6-7.8万/㎡；而目前金桥和外高桥绝大多数是二手房，以6号线巨峰路站为例，好点的像证大家园，04年次新房，挂牌价约7.1w/㎡；差点的像东陆新村六街坊，1996年老工房，挂牌价约4.6w/㎡，环境和舒适度都一般。而长兴岛距离金桥巨峰路站开车只有约23分钟车程，乘坐未来的崇明轨交线约20分钟左右，

而长兴岛御岛财富公馆距离金桥巨峰路站开车只有约23分钟车程，乘坐未来的崇明轨交线约20分钟左右，单价只有2..8w/㎡，相差近2w/㎡，还是非常吸引人的。

御岛财富公馆位于崇明区长兴岛，项目西临凤蓉路、北侧近渔乐路、东侧贴凤东河、南侧为规划路；项目占地约3.6万㎡、建筑面积约7.0万㎡、容积率约1.2、绿化率50%、项目由7幢8-11层小高层+沿街商铺组成，共251套住宅，项目主力面积约134-181-193-249-287㎡(其中181.193㎡精装，其余毛坯)，每套房子都赠送含地源热泵，总价399-1025万，款清交房。

御岛财富公馆采用环绕式布局，小区7幢小高层围成一圈，包围小区中心的景观绿化，让每户都能欣赏到小区的美景，同时约88米的超大楼间距，保证了采光和通风，隐私性也更强。

御岛财富公馆采用人车分流设计，小区采用创新型的下沉式地下车库设计，小区共318个地下车位，车位配比1:1.2，小区的主入口在凤蓉路上，车位进入小区后，可直接进入地下车库，然后乘电梯入户到家，安全又舒服。

御岛财富公馆采用欧式的建筑风格，外立面以干挂石材和真石漆为主，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质

御岛财富公馆景观采用集中绿化的设计理念，设计有约18000㎡的中庭景观绿化，种植以热带雨林为主的植物，采用多层次景观设计，花草树木多重植物搭配，让整个园林景观层次丰富，四季异彩、移步换景。

御岛财富公馆还有一大特色——地源热泵系统，目前上海只有少数家宅才有（新城虹口金茂府），此系统冬制暖、夏制冷、24小时提供生活热水，全新风系统，室内鲜氧不断，室内温度四季恒定，让居住更舒适，更健康，也更加省电环保。

同时御岛财富公馆还自带约6300㎡的豪华会所，包含：SPA桑拿房、健身房、青少年活动中心、室内高尔夫、网球场、室内恒温泳池、中西餐厅等设置，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

户型图：

样板房照片

交通配套：地铁：12月11日，上海市政府正式公布了崇明轨交线的施工预案，预计2023年完工，可换乘地铁9/12号线，离项目最近的是长兴岛站（步行约1.5KM），未来还规划有公交车可直达地铁站；自驾：项目紧凤蓉路和渔乐路，可接驳：潘圆公路、G40沪陕高速、外环高速、绕城高速、五洲大道、中环高架等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套：项目自带约2600㎡沿街商铺，附近除了待建的占地约8万㎡的东渡商业广场外，还有：辛泓广场（步行约850米）、凤卫路凤滨路商业街（步行约900米）、秦禾大城小院自带商业（步行约1.0KM）、润丰集贸市场（步行约1.3KM）、欧特福购物广场（步行约1.5KM）等成熟商业，可以满足日常生活需求。

（仅供参考）

教育配套：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：大华幼儿园（步行约210米）、子懿国学幼儿园（步行约510米）等；中小学：九年制黄浦区实验小学长兴分校（步行约1.0KM）、长兴中学（步行约1.0KM）、长兴小学凤凰校区（步行约1.2KM）等；

（仅供参考）医疗配套：项目旁边就有：在建的二级甲等医院上海市崇明区长兴人民医院（步行约1.4KM），预计2020年年底投入使用，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

（仅供参考）