海玥瑄邸,野生动物园旁,81-99㎡2-3房,即将入市,附视

第一新房部 2019-11-14 20:43:30
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大浦东宣桥镇纯新盘野生动物园对面海玥瑄邸即将入市首期402套房源面积:81㎡/91㎡/97㎡/99㎡2-3房精装修交付 预计单价:3.3万/左右 预计总价:260万--320万 交房时间:2021年 海玥瑄邸或将以12月上旬取证,首推5#、7#、12#、13#、15#,均为14层的小高层,主力户型为

大浦东宣桥镇纯新盘野生动物园对面海玥瑄邸即将入市首期402套房源面积:81㎡/91㎡/97㎡/99㎡2-3房精装修交付

预计单价:3.3万/左右

预计总价:260万--320万

交房时间:2021年

海玥瑄邸或将以12月上旬取证,首推5#、7#、12#、13#、15#,均为14层的小高层,主力户型为81㎡2房、92㎡3房、96㎡3房、98㎡3房,全装修交付,总计402套,根据目前周边二手房均价来看,此次海玥瑄邸取证均价约在3.5W/㎡左右(仅供参考)。

海玥瑄邸地处大浦东腹地原惠南区,项目东至宣乐路、西至南六公路、北至项文路、南邻枫丹白露别墅区;项目占地约13.5万㎡,总建筑面积约31.3万㎡,可售建筑面积约19.0万㎡,绿化率35%,容积率1.4,是真正意义上的低密社区,项目由14层高层、8层洋房、3层联排、4层叠加组成,共1788户(1292套高层;288套洋房;132套叠墅;76套联排),是整个宣桥、惠南近年来罕见的大型商品住宅小区,面积由80到220平米不等,预计2020年交房 

海玥瑄邸采用南低北高错落层层叠叠的排列布局,洋房、联排、叠加都是最南侧,不影响每栋楼直接的采光,同时在视觉上给人一种更加开阔的感觉体验。

海玥瑄邸采用人车分流设计,地下停位约2232个(地下住宅车位 2146 个+地下公建配套车位 86 个),非机动车位约1872个(16 幢高层地下夹层均为非机动车库),小区共三个出入口(2个在项文路 2 个,1个在宣乐路 1 个),车辆进入小区后,直接驶入地下车库,较大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

海玥瑄邸采用新海派的建筑风格,外立面采用真实漆,褐色涂料,真石漆三段式的设计,外观经久耐用;采取了目前行业内最为先进的“装配式”(PC技术)的施工工艺,防水防漏。

海玥瑄邸在景观设计上,采用了海派园林风情的设计理念,通过以小尺度、多层次的绿化特色,烘托老上海漫生活的氛围,以法桐、香樟、桂花等约30种四季各异的景观绿植,打造移步异景的园林景观,

海玥瑄邸

产品 : 70年产权

总体量:1788套

现已推出402套小高层

预计单价:3.3万/左右

预计总价:260万--320万

面积:81㎡/91㎡/97㎡/99㎡

物业:振新物业3.2元/㎡

交房标准:装修交付

中央空调,空调品牌三菱

厨卫西门子,卫浴科勒,橱柜百丽

交房时间:2021年

A户型81㎡~82㎡2房2厅1卫户型图:

B户型91㎡-95㎡3房2厅1卫户型图:

C户型98㎡3房2厅1卫户型图:

D户型99㎡3房2厅1卫户型图:

样板房照片:

样板房视频:交通配套:地铁方面:离项目最近的地铁是16号线野生动物园站(步行约1.4KM),步行约20分钟就可到达;自驾方面:沪南公路、南六公路、沪芦高速、申嘉湖高速、上海绕城高速等主干道都在项目附近,到上海各区域,自驾出行都非常方便。

商业配套:除了项目旁边一些小的沿街商业外,附近还有欧尚超市(步行约1.4KM)、南季路集贸市场(步行约1.5KM)、禹洲商业广场(步行约3.1KM)等成熟商业配套,可以满足日常生活需求。

教育配套:项目旁边就有:馨韵幼儿园(步行约960米)、三灶实验小学(步行约1.4KM)、三灶实验中学(步行约1.6KM)等教育配套,距离都非常近,而且各年龄段的教学需求都能满足。

医疗配套:项目附近有:二级甲等综合上海浦东医院(步行约3.1KM)、宣桥社区卫生服务中心(步行约3.4KM)、浦东新区南华医院(步行约4.5KM)等,可以为您和家人的健康保驾护航。

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