苏州吴江、嘉兴嘉善、上海青浦这三个示范区成为了今年下半年最热

原创： 真叫卢俊团队 真叫卢俊 今天

一直以来我们都希望能把我们对城市、对项目的理解，更多地传给我们的用户。因为很多楼市的任何一个标的物太大了，试错成本太高了。

而作为用户，大多数人买房子是稀里糊涂的，房子背后的价值他看不到，需要我们来告诉他们哪些才是关键点。

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《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的印发让苏州吴江、嘉兴嘉善、上海青浦这三个示范区成为了今年下半年最热的区域。

而示范区意味着在目前中国楼市里面，它必须成功，它没有失败的理由。

而今天首先跟各位聊的就是，为什么长三角一体化区域里我们要选择了嘉善？

我们发现了两件挺耐人寻味的小事情。其中一个嘉善会成功的理由就是，公共交通。

公共交通不是高速，是铁路。而且其中较快能够撬动的是地铁，昆山就有这样的案例，昆山就是比所有的地方就胜在有一条地铁跟上海连通。第二是轻轨。第三是高铁。公共交通这种快速的物联网这种铁路的铺设是最真正意义上，是能够拉近同城生活、同城距离这种模式的。但是地铁确实又那么的稀缺，到现在为止上海的环沪也只有一条。而架在这里面的轻轨，它对整个楼市的撬动力是仅次于地铁，而且要远远高于高铁的。它可以刷卡，五分钟一班，跟地铁是一样的。所以轻轨这个资源是如今嘉善里面一个非常稀缺的一个资源。

本质上我认为轻轨的开通，可以让真正意义上让嘉兴进入到未来昆山2.0的时代。环沪讲出来用户现在已经到一个疲劳期了，那么多项目都差不多的，都是空气很好、山水生活、G60、高速……相比之下嘉善轻轨这个一定是最强的标签。这个标签是帮助嘉善能够成为环沪比较好的城市的重要因素，也是让它能够成为示范区的一份子的重要因素。

02第二大动力，拆迁楼市里面还有什么比拆迁更开心的事情了吗？如果说现在一线城市靠什么卖房子？拆迁和置换。那么三线城市靠什么卖房子的？拆迁。嘉善已经发展过十年了。它不是一个新城，它不是高铁新站，它已经有10年了，甚至20年了，所以它才有拆迁的资格。这说明这个城市是已经发到一定阶段了，它不是一个空城，它不是一个新城。拆迁对一个城市的利好，首先就是土地持续性的出让，这说明城市越来越好，因为一直在建房子，一直在围绕着高铁去开发，信心会越来越好。其次就是价值会越来越好。土地持续性出让意味着它最少卖五年，五年以后起码前三年的土地一定是越来越好，越来越贵，那这个是对于一个城市的房价是最直接的事情。2016年上海楼市就是这样抬起来的。所以这个地方未来的变化那是惊人，因为它两个利好是叠在一起来去推动的。

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在这样的政策背景下，上周日我们在嘉善举办了一场主题线下分享会暨看房团活动，跟众多粉丝一同探讨《长三角一体化背后到底意味着什么》，报名邀约推送后，大家的报名热情空前高涨。

整个活动由真有好房团队统筹安排。当天，首先带领大家分别参观了嘉善的新老城区，了解了整个城市的基本建面

也一起去目前嘉善的几个热门楼盘进行了踩盘参观

卢俊老师也亲自到场跟大家分享关于长三角一体化示范区的投资机会。

但由于此次活动是安排的闭门专场，必须提前预约，严格控制人数，所以很遗憾最后还有很多小伙伴实在没有办法安排

为了照顾很多在上海无法到达现场的伙伴。本周五我们会在上海南京西路举办一次本地的小型分享会。同样我们也邀请了卢俊老师，届时跟大家一起探讨长三角一体化的机会在哪里？

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