光明雲庐,洋房叠墅开始认筹,总价337万起,附一房一价表

松江洞泾

光明雲庐

取证认筹

共288套房源

建面约89㎡洋房（156套）

均价40530元/㎡

建面约115-135㎡叠墅（132套）

均价47895元/㎡

总价337万起

（文末附一房一价表）

光明雲庐位于松江洞泾板块，项目北至蔡家浜路、南至长兴路、东临陆家圈路、西邻新农河路。项目占地面积约6.12万㎡、总建筑面积约10.23万㎡、容积率1.2、绿化率35%；项目由。由17幢叠加别墅、9幢洋房、1幢保障房及2幢租赁房所组成，总户数747户，其中可售套数548套（叠加216户、洋房332户）。

光明雲庐地采用南低北高的设计，南地块是叠加别墅，中间位置为8层的洋房，更北面为自持租赁房跟保障房，加上项目超大的楼间距，哪怕是低楼层，采光通风都非常充足。

光明雲庐采用人车分流设计，车位配比约1:1.2，在陆家圈路和蔡家浜路上分别设有出入口，车辆进入小区后，可直达车库，然后乘电梯到家，这样能较大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。

光明雲庐采用新亚洲的建筑风格，外立面由深褐色+米黄色组成，立面简洁、大气、具有时代感。

光明雲庐景观以中式园林结合现代审美艺术相结合，采用“两轴，五重境”独特的造影设计手法，通过层层叠进的景观绿植，打造新中式的水系园林景观。

洋房约89㎡3房2厅2卫：

  洋房户型建面全部为89㎡，设计成3房2厅2卫格局，而且两间卧室和客厅三开间全朝南，北侧次卫和厨房、书房也是全明采光，次卫还做到了干湿分离，三个房间都送飘窗，整个户型南北通透，方正大气。

样板间照片：

上叠中间套约115㎡3房2厅3卫：

上叠中间套约115㎡，电梯直达入户，进门首先是厨房，进而是餐厅和客厅、阳台，朝南还有一间卧室；    楼上主要是主卧套房，带步入式衣帽间和独立主卫，另有一间朝南书房，可做客卧或儿童房，二层带独立露台，楼上楼下共3个卫生间，充分满足家人或客人使用。

上叠边套约120㎡3房2厅3卫：

     上叠边套约120㎡，格局与115㎡户型基本对称。一层为客餐厅、阳台、厨房和次卧、次卫，南北通透；二层为主卧套房、书房和露台。

样板间照片：

下叠中间套约129㎡4房2厅3卫：

      约129㎡下叠中间套，做成4房2厅3卫，整体大面宽、短进深设计，格局方正，空间利用率高。    一层带南北双庭院，南向客厅直通户外，朝南卧室可做老人房；二层为休息区，两间卧室朝南，北侧为书房，主卧带独立衣帽间和主卫，南侧为宽景大阳台。

下叠约135㎡4房2厅3卫：

 约135㎡下叠边套，同样也是4房2厅3卫。因为是边套，三面都有庭院花园，采光通风更佳，一层南向客厅直通户外。二层休息区为3个房间和2个卫生间，起居方便。

样板间照片：

交通配套：

地铁：离项目最近的是9号线泗泾站（步行约6.6KM），但项目门口有松江47 55 57等路交公车可直达地铁站，单程约半小时；自驾：项目紧邻G15沈海高速莘砖公路出入口，可接驳：G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速）、S32（申嘉湖高速）、嘉闵高架、S20（外环高速）、S4（莘奉金高速公路）等上海主干道，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套：

项目附近有：苏宁易购（步行约500米）、同乐生活广场（步行约2.3KM）、威海商场（步行约2.5KM）、九州世贸（步行约2.7KM）、亚美尚购物广场（步行约3.0KM）、拉斐尔云廊（步行约3.9KM）、明中广场（步行约4.6KM）等大型商业配套，畅享繁华都会生活。

教育配套：

项目拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：幼儿园：金蓓艺术幼儿园（步行约1.5KM）、爱心幼稚园（步行约1.9KM）、洞泾镇中心幼儿园（步行约2.0KM）、金贝幼儿园（步行约2.3KM）、海欣幼儿园（步行约2.7KM）等；中小学：松江区洞泾学校（步行约1.0KM）、上海洞泾镇同诚中学（步行约2.8KM）等；

医疗配套：

项目附近有：松江区洞泾镇卫生服务中心（步行约1.2KM）、上海市松江区泗泾医院（步行约7.2KM）、上海市闵行中心医院（步行约7.2KM）、上海松江区排名前列人民医院（步行约10.0KM）、上海松江区妇幼保健院（步行约13.2KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表：