焦点地一线 | 紧邻中建海樾府,中建八局奉贤新城再落一子,指导价4.2万/㎡

6月6日，上海首轮集中供地进入第三日，4幅地块相继完成出让。

下午14点，中建八局、电建地产参与竞买奉贤区奉贤新城16单元27-02区域地块，起始价86168万元。最终，中建八局以总价8.6368亿元竞得该地块，成交楼板价21049元/㎡，溢价率0.23%。

该地块为纯宅地，出让面积25645㎡，容积率1.6，住宅套数下限410。全装修面积50%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

地块位于奉贤新城16单元，南侧3公里为地铁5号线望园路站，还规划有15号线南延伸线，周边分布着金水苑小学、金水苑中学、上海之鱼、九棵树未来艺术中心等生活配套。

该地块房地联动价42000元/㎡，南侧紧邻中建海樾府，为2021年首批集中供地时中建拿下的地块，当时成交价31.35亿，成交楼板价22988元/㎡，房地联动价41000元/㎡。时隔一年，中建奉贤新城再落一子，几乎同样的区位，拿地成本略有降低，房地联动价微涨1000元/㎡。