魔都豪宅畅销榜!8月上海1500万以上豪宅成交情况一览

对于楼市来说，7月8月向来都是楼市中的淡季。然而8月确实是楼市让人出乎意料的一个月，临港放松限购的政策让一大批购房者在临港购置潜力大的经济适用房。

但是豪宅市场却也并未受影响，在整个8月，上海1500万以上的公寓就成交了将近200套。

8月1日~9月1日上海1500万以上豪宅网签成交量排行

其实榜单中很多楼盘都是些热点的IP大盘，比如五坊园，金茂府之类的，它们都不仅仅只在8月，几乎整个2019年都有着很高的热度，相信大家多多少少肯定也听过这些项目名称。

下面腔调楼市就向大家分享8月成交量TOP10的各个楼盘有何独特之处。

TOP.1:地产尚海郦景

成交套数：15套

成交均价：95944元/㎡

总价约：1767万元/套

地产商海郦景位于浦东新区的洋泾板块。

尚海郦景是陆家嘴3公里圈内近70万综合大盘，以40万方住宅为核心，配套商业、办公楼、邻里中心等。

加上项目附近改建后的民生滨江文化城，共同形成了陆家嘴生活广场。

同时，地产尚海郦景还保留了原海事大学的林荫大道作为小区主入口景观，给小区多增添了一笔人文气息。

TOP.2:大华锦绣华城

成交套数：14套

成交均价：97087元/㎡

总价约：1664万元/套

大华锦绣华城，位于浦东内中环之间，六大黄金板块的围合处。开发至现在已经有20年，是上海的超大型中央国际社区。

关于大华国际城的形容词有很多：开放式街区，社区中央公园，全龄化教育，全业态配套，两万户优质邻里 ...

从这些加分项来看，锦绣华城能进豪宅热销榜，也变得非常的理所应当。

同时整个项目邀请获得第三届READA地产星设计大奖的澳大利亚五贝公司出品设计，建设了最为适宜人群健康和审美的优质居住环境。

值得一提的还有大华锦绣华城配套学校投资了1.8亿元，计划2019年底完成学校建设，这对于业主来说也是非常值得期待的。

TOP.3:五坊园

成交套数：13套

成交均价：115597元/㎡

总价约：1877万元/套

五坊园位于黄浦老西门板块，东临河南南路，南临陆家浜路。

目前黄浦区内土地越来越少，老西门附近新房稀缺，五坊园没有过多的宣传，低调但却仍很热销，这也可以看出板块内积累了大量的改善型需求。

五坊园周边聚集着各种优质成熟的配套，在豪宅扎堆的黄浦区，价格必然会拿来比较，五坊园以11万左右的均价，成为了老西门板块格外引人注意的一个项目。

TOP.4:老西门新苑

成交套数：13套

成交均价：130236元/㎡

总价约：2153万元/套

老西门新苑位于黄浦区的老西门板块，西藏南路688弄近建国新路，是老西门高级聚居区的重要组成部分。

它由国际知名的“巴马丹拿”和“泛亚易道”联合设计，中信泰富投资，项目的质量是非常高的。老西门新苑的豪宅定位也由此上升。

区域内的上海市黄浦排名前列中心小学等优质学府资源，也成为了很多家长将目光投向老西门的原因。

TOP.5:百汇园

成交套数：11套

成交均价：81544元/㎡

总价约：1635万元/套

百汇园位于徐汇的龙华板块，东临黄浦江北靠龙华港，和2010年世博会场址隔江相望。

根据成交均价来看，价格就已经是项目较大的卖点，对于龙华板块来说，地段的显著优势让生活配套早已十分完善。

近几个月都没有9万以下的新房均价，百汇园的价格可以说是周围已经找不到价格竞品的一个楼盘。

百汇园的造型设计力求简洁，明快，整体感。户型设计舒适大方，布置也很合理。较大限度的利用沿江景观资源，同时获得良好的日照以带给业主最舒适的生活环境。

总的来说，百汇园是龙华板块极具性价比的一个楼盘。

TOP.6:万科翡翠雅宾利

成交套数：9套

成交均价：84716元/㎡

总价约：2354万元/套

万科翡翠雅宾利位于闸北区不夜城板块的核心区位，紧邻中兴绿地公园，前靠中兴路热点地王地块，有着位处市区理所应当的完善配套和便利交通。

项目由9幢高层、5幢叠加别墅组成，是内环核心地带罕见的低密度花园住区。这样的社区一直是嘈杂闹市中心最稀缺的产品，同时项目采用新古典主义建筑风格，大理石外立面，精致典雅。

项目是根据内环内高端住宅社区这样的理念打造的，邀请知名设计团队道朗通过大量体块模型的推敲、演化，确立项目的空间体系，进户双大堂设计尽显奢华，彰显着翡翠雅宾利的高品质住宅小区的独特魅力。

TOP.7:大宁金茂府

成交套数：8套

成交均价：128091元/㎡

总价约：3083万元/套

大宁金茂府位于闸北区的大宁板块。

一说起金茂府，很多人都会跳出很多形容词-“科技型住宅”“恒温恒湿”“清风系统”，就是这些让金茂府成为了整个大宁豪宅里的代表之作。

精装修的设计在楼市中并不缺乏。交通便利，商业成熟的加分项在市区众多好地段的豪宅里也并不稀奇。但是联手国际一线品牌打造的金茂府，实在是赚足了口碑与眼球！

科技住宅的概念将大宁金茂府与其他普通住宅的差别有了明显的对比！

高质量高舒适度的生活质量是所有人的追求，特别对于豪宅来说。金茂府由此将更高的生活品质带进豪宅，成为科技型豪宅的优秀模板。

TOP.8:融创盛世滨江(滨江壹号院)

成交套数：8套

成交均价：116374元/㎡

总价约：3479万元/套

融创滨江壹号院位于黄浦滨江艺术带，五大中心环伺，6大滨江中央公园等先进都会资源都悉数收藏于项目周围。

国际性滨江水岸的居住生活可以说是黄浦较高的人居追求。滨江壹号院一线瞰江的大平层就是较好的载体。

结合地段、景观价值和生活、商务圈层，滨江壹号院都在市区资源里占有一席之地。 

在社区打造上，将国际酒店度假体验和东方人居居住理想相融在一起，为高净值客户开启桃源般的度假生活场景，实现回家就是度假的全新人居理念。滨江壹号院的设计运用取法留园的造景韵律，规划出了：心之境、水之境、森之境三重景观，打造30000㎡人与自然的互动空间。 产品设计具有前瞻性，契合用户需求。

TOP.9:泰府名邸

成交套数：8套

成交均价：103185元/㎡

总价约：2220万元/套

泰府名邸，位于正静安之上。周边2公里，逾百栋优秀历史保护建筑林立。2公里商圈覆盖“梅泰恒”、久光百货、越洋广场芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心、1788国际中心、兴业太古汇等商业标杆，汇聚各类购物、休闲、办公、酒店等城市配套。

从小环境来看，项目紧邻苏州河，东北面毗邻蝴蝶湾，不仅高区可看湖景，下楼在蝴蝶湾沿着江面散步也是非常惬意的。

总的来说泰府名邸由于建设时间长，已经是一个配套已经非常完善的小区，很适宜生活居住，非常便利。

TOP.10:国际明佳城

成交套数：7套

成交均价：100965元/㎡

总价约：1956万元/套

国际明佳城位于四川北路核心规划地段，小区紧邻四川北路商业街。地理位置可谓得天独厚。可以说是虹口的高品质社区。

同时小区依偎着爱思公园，独享四川北路公园绿地。2万平方米城中绿色居所，2070平方米水岸会所，1万平方米亲水主题社区绿化。

社区内的景观规划简洁而精致。房型设计大气时尚。且能看到川北绿地全景，这在市区核心地段是非常少见的。

城市化的发展，往往会无法同时顾及绿化环境对居住生活的重要性，而明佳城将绿化与住宅融合到优质，这种高品质住宅也吸引了很多境外人士或投资者，购房用来做个人工作室的也很多。

上海有着高成熟度，高容量的住宅市场，“豪宅”的存在是必不可少的.

豪宅一直都是“存量化”的一个存在，在市区优质地段的有限土地资源中，卖一套少一套的状况让豪宅市场一直在不断更迭和变化。

一转眼已经九月了，接下来陆续还会有很多新项目面市，例如滨江一品院，复兴珑御等几个优质地段的项目。

至于本月的豪宅市场中会有什么新变化，我们可以拭目以待！

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