前滩49地块晶萃名邸传月底认筹,三湘名邸有望9月入市!?
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已经是2019年8月的第二个周末了，对于前滩迷来说，鸽子复鸽子？除了那最后几套依然叨叨叨的东方悦耀还在卖，本来预期中会开卖的弘文华唐（华唐名邸），好像又没有声音了！
不过还是来了好消息，真心是计划不如变化快啊！
传前滩49地块（汇璟名庭-晶萃名邸）即将在8月底开启认筹（8月26日？）
认筹金：215万元
验资金：金额未明确，模式未明确
预期均价：8.4万元
*以上信息均为传言，最终以开发商公示为准
传前滩三湘名邸已经过会？有望在年内突发入市，也许9月呢？
认筹金：未知
验资金：未知
预期均价：未知
*以上信息均为传言，最终以开发商公示为准
这两个消息，真是把上两周管理员的脸打得啪啪啪的响！原来说好的10月份一下子跳到了8月份！
让我们在看看前滩项目的认筹信息对比表：
*上表前滩49地块（汇璟名庭-晶萃名邸）信息仅为预期，最终以开发商公示为准
真没想到前滩49地块（汇璟名庭-晶萃名邸）这么速度，8月下旬直接上市！至于弘文华堂（华堂名邸），无所谓了，反正它的预期价格不低、户型奇葩、二手售卖，跟大多数人没关系了。
*图片来源：前滩毛哥
既然前滩49地块（汇璟名庭-晶萃名邸）传言在在8月底开启认筹（8月26日？），那么再来回顾一下这个项目的基本信息把。
前滩49地块（汇璟名庭-晶萃名邸）：
这是一个令人期待的前滩中小户型，提供306套建筑面积约95-143㎡ 2-3-4房户型。被众多房房房群友称为前滩众多奇葩楼盘中难得的好户型。
按照单价均价8.4万元的预期，800万元左右起就能买非奇葩户型的前滩2房了，个人预期会掀起一波新的前滩抢房狂热！
49地块住宅的晶萃名邸（汇璟名庭）的终稿户型图（建筑面积）：
49地块住宅的晶萃名邸（汇璟名庭）的网传室内效果图：
然后回顾前滩三湘名邸吧，这个项目一直以为较快也要明年了，几乎要遗忘它了，谁知道竟然也是突然袭击，今年就可能入市，也许较快9月份！虽然现在定价还不明确，但个人猜测会在10万+。
前滩三湘名邸：
三湘印象名邸位于九宫格内，而且是最靠近黄浦江的位置，前方是无遮挡的绿地公园，瞰江视野非常好！属于前滩真正期待的豪宅级别项目。
项目总建筑面积5.38万㎡，共计184套住宅，复式+大平层一共120套，另外还有64套90㎡左右的小户型。
大平层和复式的面积段为178、210、230、250、382㎡，复式有2栋楼，每单元楼均为6户12层，1楼的复式还带地下室，两梯两户。
*图片来源：前滩毛哥
具体户型图如下（参考）：
*图片来源：前滩毛哥
我们在关注一下前滩其他未开楼盘吧，还不算少。
图片来源：前滩毛哥
前滩华唐名邸（弘文华唐）：
本来预期是8月可能会开放样板间和接待开售，以二手交易模式进行，但是现在真心是鸽子党，也不指望它了，随意吧。价格预期还是在10万+左右。
项目一共4栋高层组成，总户数在212套：
户型面积从115-273㎡ 2房-4房：
最终正式的户型图也出来了：
继续来点硬核的，看看4月份时候粉丝分享的华唐名邸（弘文华唐）总长达5分15秒室内房间拍摄视频，那种什么10秒版本的就算了！发车要坐稳啦，视频拍得有点打CS般的眩晕感！点击链接看：
11万单价？前滩弘文华唐突发将入市！特别5分15秒内部实拍视频！
前滩50地块住宅项目（备案名：江悦名庭）锦绣精品：
*有4栋住宅楼宇，住宅建筑层数：19、21层。
*均为小面积的一房户型，建面56㎡的153套，建面61㎡的154套，建面63㎡的154套，总计房源为460套。
*预期在2021年5月交付。
*预期价格在8.75万元左右。目前预期可能10月份有机会入市。
另传言该项目的装修标准有可能超越前面几个前滩“鸽子笼项目”的水准。
详细的PDF文档会在魔都房房房的14个前滩粉丝群发放
前滩尚峰名邸：
现在预期哈，九宫格有机会排名前列开的尚峰名邸2019年内开不出来了，目前尚峰名邸展示中心都关门谢客了。最开始大家所预期的单价8.6万元左右，到真正启动时候会不会已经偏离太远？我们暂且猜测尚峰名邸会在2020年有机会入市吧。
尚峰名邸共56套193㎡户型，28套147㎡户型，150㎡45（毛坯）户型。户型图如下：
尚峰名邸45平，这个45平的跃层，跟海航（海悦华庭）那个不一样，这个45平据说层高在3.6-3.7米左右，是可以自己隔出来一层类似loft的部分作卧室。
一房所在楼栋1-2楼为挑高层，3楼开始为实际一房。
其中3-4楼为一种户型，5-13楼为一种户型，三梯十四户，共150套房子。
当然尚峰名邸更加引人关注的是147平和193平左右的大户型，下面是147平户型图：
147平的大三房分布在一个单元的楼栋，两梯两户，共14层，约28套房子。该户型是整个前滩比较少有的改善大户型，而且舒适度很高。户型方正，南北通厅，三开间朝南，户型的采光通风效果很好。主卧是飘窗卧房+衣帽间+带浴缸带飘窗主卫，舒适度颇高。其他的一些细节做的也很到位，比如入户玄关、U型厨房、观景阳台、大量飘窗等。
下面是193平户型图：
193平的大三房分布在两个单元的那栋楼，两梯两户，共约56套房源。该户型格局上和147平三房类似，除了尺度上加强，较大的特色是三套房设计（带独立卫生间）。
尚峰名邸硬核内容一样有，让大家看看吊足了N多人胃口的尚峰名邸项目的147平户型样板实地拍摄视频和照片！可以让尚峰粉们大饱眼福。特别哦！
▲尚峰名邸147平户型样板实拍视频
说是说样板实拍，其实应该是一间装修好了的尚峰名邸147平户型房源更准确，软装等内容都还没有布置，算不上真正的样板间吧，不过能看到也蛮好了！虽然现在尚峰名邸的临时售楼展示中心已经关门撤场，但是可以把期待的心重新唤醒来对吧！
下面是多张实拍的照片，还有部分车库和小区内实景哦：
对了，之前很多人已经看过的尚峰名邸47平小户型现场实拍视频也有新版本了：
至于前滩的其他几个项目，也就简单说一下，格力、前滩10地块、前滩21地块等，都是2019年无望入市，较快也是等来年了。具体可以参考下列历史链接：
2019年6月了，前滩新盘还在静悄悄吗？！
想了解更多信息
请微信咨询小狐：shfocus021
来源：魔都房房房
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