400万抢前滩!“万人迷”板块也有便宜区间?福晟首批住宅预计下周启动认筹!

400万什么概念？在上海买新房，你连外环线都进不去！400 全能买到“上海楼市最热门的板块”前滩？恐怕抢到后连做梦都会笑醒！

海航前滩领航，备案名海悦华庭，也就是大家俗称的海航，其实在今年5月已经易主福晟集团，现更名为“福晟钱隆广场”。

这个盘极有可能下周就入市，也是目前前滩最受关注的项目。因为华师大二附中公布的对口小区中，除了3个已售罄的，就剩福晟钱隆广场了。

前滩规划住宅示意图

 新房档案

楼盘名称：福晟钱隆广场（原海航前滩领航）

区域板块：浦东－前滩

户型面积：住宅－52平1房、86平复式2房

交付标准：精装、毛坯都有

参考价格：总价400万起

关键亮点：华二前滩学区、准现房、前滩中心商业综合体建设中

目前得到的较新消息是，福晟钱隆广场住宅价格已过会，按正常流程预计下周开启认筹。

预计认筹时间：下周

先看看项目长啥样

项目实景视频

  1. 地段配套  

从位置上看，福晟钱隆广场位于前滩板块的东南角，距离东方体育中心地铁站直线距离约349米，与前滩东方逸品一街之隔，地理位置相当优越。

项目位置图

众所周知，前滩规划是以高级中央商务区为核心的综合功能型城市社区，板块内资源配置高级。

1. 超一流教育资源

 ① 全龄教育覆盖

华丽的教育资源是前滩成为富豪们争相抢购的最主要原因，这里幼儿园到研究生教育基本全部涵盖。

惠灵顿学校（已有2所开学）：惠灵顿要在前滩开设三座学校，而且其中的两座—惠灵顿公学和惠灵顿幼儿园如今都已经开学。英国惠灵顿公学是英国较大和最辉煌的世界先进贵族名校之一。

华师大二附中（已开学）：华师大二附中的前滩学校，为九年一贯制学校（幼儿园到高中），今年正式开学。华师大二附中是教育部直属全国重点高中，理科上海排名前列的全国先进名校。

上海纽约大学（规划）：是美国纽约大学和中国华东师范大学合作举办的具有独立法人地位的研究型大学。新校区建在前滩东南角，占地面积超过5万平方，是陆家嘴上海纽约大学的近5倍。

华师大二附中学校

② 对口华师大二附中

其中，公办九年一贯制华师大二附中前滩学校（今年首次开学），是福晟钱隆广场对口的学区房。

对口学校信息查询

价格对比三林明珠小学C校区（新里城和合苑）1999年动迁商品房，优势明显。

链家网真实数据

2. 稀缺地段交通发达

① 6/8/11号线东方体育中心站

项目300多米处的东方体育中心地铁站，步行5分钟即到。同时有6、8、11号线三轨交汇，5站可到徐家汇，并实现多地铁换乘，出行非常方便。

交通示意图

规划中的轨交19号线将贯穿闵行春申、徐汇华泾、浦东三林滨江、前滩、世博园区等多个板块。一旦开通后，项目周边可能会设有地铁19号线前滩站。

② 驱车15分钟到人民广场

前滩的立体交通网，与陆家嘴和黄浦滨江板块相比有更好的出行感受。

周边有卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道，未来还将有一条越江隧道。非高峰时段，如果开车从前滩出发，走卢浦大桥、上南北高架，到人民广场仅15分钟，到浦东陆家嘴的车程同样仅约15分钟。

区域商业中心

3. 板块独有规划利好

前滩功能定位是重点发展总部商务、文化传媒、运动休闲三大核心功能。

前滩规划效果图

虽被冠以“第二个陆家嘴”的美誉，但同样由陆家嘴集团打造的前滩，并不是陆家嘴的翻版，而是一改陆家嘴偏商务的特性，将前滩打造成一个配套学校、医院、大片住宅区的复合型城市。

前滩板块图

汇聚了全上海最先进的商业设施、住宅区、办公场所以及城市配套资源，也是无数人希望抢占购房先机的黄金热土。

  2. 社区品质 

福晟钱隆广场目前主体工程已基本完成，部分窗户也已安装，剩下内部道路、绿化等尚未完工，已经算是准现房了。购房者可以实地去考察房子质量、户型朝向以及小区整体情况等。

实景图

该项目集商业、住宅、办公于一体，由1栋24层办公楼和2栋29层住宅楼组成。小区建筑外立面为新古典主义、ARTDECO风格。

项目效果图

商业裙楼一至二层，所有住宅楼的基座都是采用沙特进口的黄金钻天然花岗岩，住宅楼体2层以上外装饰面采用白麻花岗岩石材。

商业效果图

入口效果图

  3. 待售产品  

项目住宅高29层，本期预计推出362套：

52平1房1厅1卫（精装、毛坯）

86平复式2房1厅1卫（精装、毛坯）

项目住宅户型平面图

52平1房

52平户型方正，餐厅+厨房+客厅一体化：小户型看上去更适合单身人士居住，或者方便出租。

户型平面图

86平复式2房

86平分两层，复式结构：一层为厨房和客厅，二层为卧室和卫生间等生活区，划分合理。

户型平面图

这次的面积段…嗯…很多人觉得户型规划、尤其是50平的一房，看着像酒店。我再提醒一下大家，400万啊、前滩啊、 牛逼学区房啊…

地段和学籍可遇不可求，而且还是全新商品房。项目预计下周启动认筹，目前样板间还没有开放。

之前我们的前滩群买家们总是各种问路无门、找不到销售，基于此，行家特意附上了官方看房通道，需要销售接待和了解项目的，抓紧在线登记吧。

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