宝山南大板块再添新房 招商251套房源将入市

继上次宝山南大板块的大华朗香花园获得预售许可证之后，同板块内的热门项目招商中环华府近日也获得了预售许可证：宝山房管(2017)预字00000175号（备案名：文景华庭），共计251套房源即将入市。据悉这是招商中环华府公寓项目的最后一批房源。截至发稿时间，网上房地产暂未公示项目具体的一房一价和预计开盘时间。

中外环价格洼地蜕变成价值高地 双轨交规划交通便利

招商中环华府地处宝山南大板块，该板块作为上海中外环稀缺板块，总用地面积630万㎡，以国际先进的规划理念成为继大宁之后的第五代国际社区。放眼中环，大虹桥助力徐泾板块房价破6万；闵行古美已经早已上了8万，且区域新盘少得可怜。而南大板块正处于靠近中环一带，紧邻普陀，距离市区仅5公里，均价约5.5万，地理位置无可挑剔，而且土地储备也充足，是一个典型的价格洼地区域。

板块内已有轨道交通7号线，另有15号线在建中，当前15号线的建设对于南大板块而言，将形成第二波攻势，随着区域内地铁换乘点的增多，相应商圈很容易形成。

同板块新房较多 获证在售项目稀缺

南大板块的潜力当然也是众多开发商所看好的，当前板块内著名房企开发的项目也有不少：保利熙悦、招商中环华府、滨江公园壹号被誉为“南大三兄弟”。保利熙悦在售94-117㎡房源，精装，总价约为450万/套起，单价约为52000元/㎡；滨江公园壹号为纯新盘，自2016年底以来，一直处于等预售证下发的状态、暂未开盘；此外前不久获得预售许可证的大华朗香花园在售的也是最后一栋房源，均价54000元/㎡。

招商中环华府将推100、118、120㎡精装房

据悉招商中环华府将推100、118、120㎡房源，全部为精装房。搜狐焦点监测数据显示，2017年招商中环华府整体成交均价为56432元/㎡，预计较新一批房源均价也在56000元/㎡左右。

文/火焱