全年预计250+!2024上海楼市“打新”指南

回顾2023一整年，上海楼市全年集中推出十二批次、315盘共计86368套房源。全年累计84次触发积分、入围分破百项目4个，“千人摇”26次...

四季度以来，上海购房相关政策频出，通过调整普通住宅标准、降低首付比例、调整公积金相关政策等措施提振市场信心。

2024年，上海有什么新房可买？今天，就为大家带来2024年上海新房项目供应汇总，共计250+新盘待入市！

黄浦区

黄浦区作为唯一一个全域都在内环以内的行政区，一直以来供应稀缺。2023年仅海玥·黄浦源一个新盘，均价14.3万/㎡；2022年，仅绿城·外滩兰庭一个，均价14.5万/㎡。

2024年，黄浦或将迎来海量供应，绿城外滩兰庭二期、五坊园四期、海玥黄浦源、中海·顺昌玖里等待入市。

徐汇区

徐汇区关注度最高且供应量最大的板块依旧是滨江，2023年上海土地市场无可争议的“总价地王”上海西岸开发&中海徐汇滨江项目，保利滨江天珺、汇元玺以及 “鸽”了很久启元，期待其入市！

杨浦区

2024年的杨浦供应充足，好戏即将开场。主战场东外滩滨江共有8盘准备入市，从中小户型到终极改善，几乎囊括所有类型。

虹口区

虹口作为上海中心城区之一，依托北外滩的世纪规划以及身后的历史底蕴，成为上海最受关注的置业热土之一。2024年，北外滩板块新房大爆发。

长宁区

长宁虽然地处市中心，但在新房市场一直存在感较低的，历年新房的供应都是市区垫底的。2024年，关注长宁新房可以重点关注上海城投长宁项目、新长宁程家桥项目，分别是上海2022年和2023年出让的地块。

静安区

静安近年在楼市的声量很高，2024年将延续行情，尤其是西藏北路将有大量纯新盘入市及热盘加推，万科、华发、保利都将贡献新作品。

普陀区

2024年桃浦新房供应量将继续加大，宝华&东苑、建发、金隅联动价7.9-8.55万/㎡不等；长风板块的长风嘉臣道已经被传了很久“即将入市”，此外还有北新泾板块的越秀新盘，联动价达到10.2万/㎡。

浦东新区

浦东够大，供应量、成交量一直稳居前位。2024年，唐镇、北蔡、川沙、金桥、三林以及陆家嘴滨江都有多个新房入市。多点开花，可供选择较多。

闵行区

近两年，闵行诞生了不少顶流红盘，古美七宝地区的建发璟院、古美华府，吴泾的公园象屿招商公园1872南北两个地块 “8次开盘，8次触发，8次售罄”。2024年，供应较大的板块将集中在颛桥、梅陇、吴泾。去年年末土拍中，颛桥地块吸引了10家竞买人竞拍，可见其热度。

青浦区

2023年大虹桥似乎在“走下神坛”，2024年，青浦徐泾将依旧是供应主力，此外青浦新城、朱家角也将有多个项目入市，整体供应量充足。

宝山区

宝山区域内最“香”的莫过于外环内的南大板块，过去一年里，这里的联动价实现了“三连涨”，从6.3万/㎡直奔6.9万/㎡。2024年，上大、淞宝、吴淞、杨行都将有老盘加推。

嘉定区

嘉定一直颇受刚需青睐，2023年嘉定新城的理想之地项目成为全市“销冠”。2024年，嘉定新城以及南翔将有多个人项目入市，其中华润&华发项目单盘供应量近3000套。

松江区

五大新城中，松江新城在城市界面和生活配套方面都处于领先地位，宜居属性很高。2024年松江可重点关注松江新城、洞泾。此外，泗泾地铁站旁和佘山板块即将出让涉宅地块，将于2024年入市。

奉贤区

奉贤楼市，主要看奉贤新城，交通、配套都比较齐全。2024年，新房供应继续看奉贤新城。

临港自贸区

均价3万+，临港自贸区是可选项目最集中的区域，对于刚需族来说，是不错的上车点。

金山区

金山去化难不是秘密，2024年区域内持续有新盘入市。1月2日，金山九家房企共同宣布，在金山买新房可享受五年内免费乘坐轨交上下班的福利，能否有一定的刺激作用有待检验。

崇明区

2023年上海土地市场上，崇明“零供应”。2024年新房主要集中在城桥板块，且均为老盘加推，均价2.9万-3.24万/㎡。