​这里是全上海的中产阶级都在争抢的5%!

这里是全上海的中产阶级都在争抢的5%！

内中环必看千万豪宅！

你想过吗？

2016年上海11.28的调控新政将二套房首付提至7成，直接将以置换为内动力的上海楼市带来重要影响，一个更加现实的问题摆在了购房者的面前：

   如何将更加珍贵的首套房房票价值较大化！

  是先买首套外环再置换中环？

还是直接置业总价不高、地理优势

以及配套完善的内中环？

事实证明正确的选择应是后者。

因为房票愈是珍贵愈要以稀缺性为排名前列择地观。

截止2017年1月16日，全上海的可售普通住宅只有14041套，去化周期不足2个月！而就在这为数不多的可售套数中，内中环仅占比全市总供应量的5%！ 稀缺性不言而喻！

  数据来源：cric数据库

而且，在2016年的土地市场中，上海内中环的纯宅地供应居然是0！

意味着现在内中环的可售房源：买一套，少一套！

但上海的内中环绝不是摊大饼的发展模式，而是以“多中心”带动周边，投资潜力自然参差不齐。

所以即使内中环供应如此稀缺，我们仍要在其中找出较具发展潜力的那一个，不然怎么对的起咱们手上珍贵的房票！

 内中环热门供应板块较新成交均价对比

（数据截止至2017年1月16日）   数据来源：cric数据库

大宁板块近两年异军突起，规划和配套都不错，但在地王金茂府的带动下，板块均价已然触顶，未来升值空间有限；沿江的东外滩板块，价格不低，居住氛围却一般，相对于共饮长江水，饱览一线江景的情怀，大部分首置或首改购房者还是应该选择生活氛围更浓厚的住宅；徐汇滨江板块前景尚佳，但板块内大面积产品居多，总价门槛较高。就目前整个内中环市场而言，真正将交通便利、配套醇熟结合一体并有机会低位进场的，唯有厚积薄发的真如板块！

上海2040年新规划正式公布，

曾位列四大城市副中心的真如，

递交了自己的新城市名片：

绿色商务区GBD标杆

成为众人翘首以待的市区发展末班车！

蜕变排名前列步

摘掉恼人的“帽子”

曹杨果品市场，地处上海普陀区的红旗村，这个被称为上海中心城区最复杂“城中村”的地块，在今年6月29日完成了大整治。

与此同时，上海普陀地界的华东地区较大水产市场之一的铜川水产市场，也将于今年10月31日关闭。

蜕变第二步

   升级立体交通网络

 除了已建成的轨交3/4/7/11号线，真如还将规划14/15两条线路，届时真如将六轨交汇。

轨交系统可快速通达上海西站、虹桥火车站、虹桥机场等，除此以外，内环、中环、沪嘉快速路，沪宁、沪杭、沿江高速路等，扼守上海西交通大枢纽、咫尺间纵横全城，通勤长三角，真如的陆上交通可谓无往不利！

蜕变第三步

   兑现规划，迎来价值的爆发年

真如的高规划站位及得天独厚的地理位置，早已让众多开发商垂涎，而建设至今，各大项目均基本完工，真如将迎来规划兑现的价值爆发年。

浦西排名前列高楼——长江实业高·尚领域二期全部售完，商场预计明年推出；

星浩资本近30万方的星光耀广场已交付，将成为科技型企业总部以及科技金融基地；

绿地合景“天汇广场”在2015建成，住宅已经交付，写字楼已经开售，5万方商场静待开业；

更有西区文化艺术中心，带形城市公园等公建配套陆续开放。

真如蜕变成国际化的绿色商务区GBD指日可待！

中骏 · 天悦

而就在真如价值即将爆发之际，

中骏天字系扛鼎之作“天悦”同样准备就绪。

中骏置业起步厦门，发展于全国。是具有住宅地产、商业地产、办公地产、度假地产综合开发实力的全国性城市运营商。旗下项目遍及北京、上海、天津、深圳、杭州、厦门、南昌等17个城市。

近年来，气势如虹的中骏置业进入上海市场，凭借多年城市运营开发的敏锐嗅觉在上海连续拍下虹桥，普陀核心区，浦东周浦等多个地块，如今这些地段都已经成为上海的热门咽喉板块，可见开发商眼光之独到！

中骏 · 天悦 效果图

此次，中骏置业为真如带来的是“天字系”豪宅中的集大成者——“中骏 · 天悦”，更是荣获了2016年博鳌论坛较具影响力豪宅奖，吸引了沪上无数目光，成为真如这块崛起地段上的众多明星项目里较为夺目的一个。

中骏 · 天悦 效果图

普陀豪宅的先进之作

中骏天悦

中骏在上海的地标住宅项目—中骏天悦终于揭开面纱。作为真如板块的稀缺之作，中骏在产品上，将Art-deco的风格注了新的现代风格元素。作为一个住宅、办公、商业的综合体。中骏天悦与其门型双塔办公共同将成为真如新的地标门户。

售楼处人头攒动，热情难挡！

沙盘详细讲解的销售人员

中骏·天悦由高层，洋房及SOHO组成。长江实业地标综合体、绿地合景泰富等高级高档商业环绕左右，时刻畅享便捷丰富的现代都市高品质生活，规划大型绿地、规划文化商务中心及文化艺术中心等文化与生态资源，零距离感受于繁华深处，体验恣意宜居的生活享受。

浦西内中环、最后一个城市副中心、中骏较高端产品系、“梁志天”亲自操刀设计……每一个关键词都让中骏·天悦毫无疑问成为开年最抢手的产品之一。

·  方正格局，动静分明，一体化南北通透客餐厅；

·  朝南主卧套房，步入式衣帽间、卫生间；

·  朝南次卧，匹配景观阳台；

·  朝南多功能房，随心改变N种可能；

·  礼赠双阳台：主卧与客厅享全赠送空间礼遇。

高层样板间

▲中骏·天悦样板间实拍图

 花园洋房样板间 

 在售房源分布 

 在售户型解读 

117㎡户型， 3室2厅2卫1厨

118㎡户型， 3室2厅2卫1厨

129㎡户型， 4室2厅2卫1厨

内中环之优越，

真如副中心之未来交汇于此，

无论是坐享缤纷生活，

或驰骋上海、纵横长三角、来往世界，

国际化生活近在咫尺。

上海市级副中心 | 晋阶内中环

作为继徐家汇、五角场、花木之后的城市级副中心，及是“城市核心发展终点站”，拥有城市A类综合交通枢纽，真如未来发展有望媲美东京新宿，成为与大虹桥相呼应的上海又一城市发展引擎！

[黄金三角地]

陆家嘴、淮海路、徐家汇三大CBD，

距离恰到好处。

[文化醉深处]

大型公园为核心打造GBD，

百年真如，城市级生态绿地。

[时代影响力]

融总部基地、现代金融、信息科技、

文化创意产业等于一体。