上海17条地铁周边各房龄段二手小区20197月挂牌均价大全!

据数据显示，2019年6月上海二手房成交了约2.17万套，同比去年增加52%左右，相较于一季度统计略微增长！

从2019年2季度成交量来看，当下上海的二手房市场月成交量持续保持在2万套+，同比2018年市场非常活跃。

实景图（图片来自于网络）

另外，上海新房市场房价稳定，随着一手房项目取证加快，市场上的置换需求开始回暖，置换速度开始加快。

由于二手房近期交易量增加，入主市区地铁房的门槛正在降低，对想买市区地铁房的朋友来说当下是难得的窗口期。有购房需求的朋友二手房可以重点关注起来了。

因此，小胖君整理出了上海17条地铁388个站点周边小区二手房挂牌均价一览表（包括浦江线和5号线南延伸），给购房者提供房价参考，一起来看看您心仪地铁站的房子现在价格几何吧~

为了能让二手房价数据更加精准的表现，小胖君此次按照房龄分为三档：

房龄10年内

房龄10年-20年

房龄20年以上

均价较高地铁站：房龄十年内黄陂南路（205417元/㎡）

均价较低地铁站：房龄20年以上友谊西路站（32236元/㎡）

可以明显看出，以衡山路、常熟路、黄陂南路、人民广场为代表的市中心地段，房价非常依旧强势，房龄十年内房价几乎超15万+/平。

而彭浦新村站均价全面低于下站共康路站，性价比非常高！

均价较高地铁站：房龄十年内人民广场站（176553元/㎡）

均价较低地铁站：房龄20年以上华夏东路站（34841/㎡）

2号线是上海东西向地铁的代表，经过的都是先进地段，保值能力会更强一些。以人广为代表的市区次新房房价普遍15万+，不同房龄的房价相差非常大。

当下江苏路以西，金科路以东的进场门槛都有一定的下降，创新中路房龄十年内房价远低于前后两站，性价比较高，陆家嘴、南京路、大虹桥工作的朋友重点关注。

均价较高地铁站：房龄10-20年：宜山路站（104771元/㎡）

均价较低地铁站：房龄10-20年江杨北路站（59561元/㎡）

3号线在市区内部分房价保持在10万左右。

宝山段房价非常低，比较遗憾的是房龄在10年内次新房非常之少，但价格非常低，江杨北路均价约3万起，刚需客户可以多多留意。

均价较高地铁站：房龄十年内浦东大道站（146184元/㎡）

均价较低地铁站：房龄20年以上金沙江路站（56514元/㎡）

4号线是内环沿线，各站房价并没有其他线路差距大。

如东安路站，大木桥路站次新房和老公房的价格差距非常大，差价可达约5万。

均价较高地铁站：房龄10-20年莘庄站站（62750元/㎡）

均价较低地铁站：房龄20年以上萧塘站（23053元/㎡）

5号线是1号线的延长线，房价表现大致是从莘庄开始越往南越低，但到南桥区域房价逐渐增高，其中以金海湖站均价37244元/平较高。

西渡和萧塘远低于前后地铁站房价，性价比较高，所以如果是市区外溢的客户，可以重点关注。

均价较高地铁站：房龄10年内德平路站（134616元/㎡）

均价较低地铁站：房龄10年内外高桥保税区南站（40382元/㎡）

6号线的价格锚点理论上是世纪大道，但目前世纪大道没有房龄在十年内的房源，让隆平路站夺得均价较高站点。

高青路站均价基本上低于前后站，性价比非常高！

均价较高地铁站：房龄10年内常熟路站（171733元/㎡）

均价较低地铁站：房龄20年以上罗南新村站（26979元/㎡）

7号线有两个价格洼地：

一个是大华三路均价不足5万，这个价格住进大华，还是可以的。

另一个是杨高南路，比后一站锦绣路价低1.2万元，潜力可期。

8号线：

均价较高地铁站：房龄10年内人民广场站（176553元/㎡）

均价较低地铁站：房龄20年以上沈杜公路站（26686元/㎡）

浦江线：

均价较高地铁站：房龄10年-20年三鲁公路站（32892元/㎡）

均价较低地铁站：房龄20年以上东城一路站（23739元/㎡）

中规中矩的一条南北线路，锚点是人广，爆发点是前滩，在它的带动下，三林段将新增多条轨交线路，未来这里可能会成为8号线浦东段的发力点，值得重点关注！

而在人民广场和前滩之间的几站则被架空了房价，成山路和杨思远低于前后两个热门板块，性价比很高。

浦江线房价普遍在3万左右，刚需的小伙伴可以多关注。

均价较高地铁站：房龄10年内打浦桥站（132010元/㎡）

均价较低地铁站：房龄10年内洞泾站（20188元/㎡）

市区部分，从房龄价差上就可以看出内环内板块价值点，徐家汇在三个房龄段价格都保持在10万-11万元之间！

通过9号线，郊环线的松江能在30-40分钟到达徐家汇。

松江区域内的房价，基本保持在3万-5万之间，适合刚需首置。

均价较高地铁站：房龄10年内新天地站（135242元/㎡）

均价较低地铁站：房龄10年-20年虹桥1号航站楼（46364元/㎡）

10号线是上海最贵的线路之一，新天地、陕西南路、上海图书馆等地的房价均超10万，不愧是上海的黄金地段。

五角场，国权路站房价低于后一站江湾体育城约2.4万元，性价比较高。

均价较高地铁站：房龄10年内龙耀路站（138500元/㎡）

均价较低地铁站：房龄10年内光明路站（19614元/㎡）

嘉定和松江一样，只有一条生（di）命（tie）线，想要置业嘉定的朋友，得做好挤地铁的准备了。

直通昆山花桥，这也导致了房价非常之低！刚需购房的朋友可要注意买到的地铁盘是否在上海区域内哦！

均价较高地铁站：房龄10年内南京西路（144308元/㎡）

均价较低地铁站：房龄10年内杨高北路站（35249元/㎡）

12号线串联起了上海西部与东北部，锚点是南京西路。换乘站较多，房价格局为中间高，两边低。

其中虹梅路站可以重点关注下，比前一站虹漕路低1万，比后一站东兰路低1.9万。

均价较高地铁站：房龄10年内淮海中路站（172089元/㎡）

均价较低地铁站：房龄10年-20年张江路站（41280元/㎡）

13号线南段延伸通车后，人气明显增加。

其中淮海中路站以17万价格力压新天地，南京西路等市区热门。

而东段房价房价则比较亲民，张江路站（此张江路站非彼张江高科站）只有4万多，算是比较实惠的了。

均价较高地铁站：房龄10年内龙阳路站（95140元/㎡）

均价较低地铁站：房龄10年-20年野生动物园站（18338元/㎡）

16号线北部起点龙阳路站俨然已经比肩市区热门板块次新房价格达到95140元/㎡。

新场站已经代替滴水湖成为了16号线的底，但考虑到更靠近市区，价格又更实惠，刚需朋友可以多关注下。

房龄十年内（次新房或接近次新房）：

均价较高地铁站：房龄10年内蟠龙路站（54465元/㎡）

均价较低地铁站：房龄10年-20年朱家角站（24737元/㎡）

17号线的背后是大虹桥，房价格局为从起点开始逐渐降低。比起16号线，小胖君认为17号线的发展潜力更大。

接下来，我们再一起来看看，小胖君按照房龄分段汇总的几处较高和较低地铁站的房价：

强烈建议将此文收藏，

特别是您了解上海房价的必备利器！

- End -

沿线新盘推荐：

沿线新盘推荐：

免责声明：

1.本文转载自：小胖看房

2.凡注明转载来源的文章，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573