买房和租房30年后的这笔账你算过吗?差的不仅仅是一套房!

中国人的传统观念决定了人们对房子过分偏执，结婚要婚房、生娃要产房、生病要病房，没房要租房，不管怎么说“房”字你这辈子是逃不掉，中国人喜欢房子几乎成为众所周知的事，尤其是买房，已经蔓延到各个国家。

今年租房在悄然升起，国家开始大力鼓励和支持租房相关内容，例如公租房、长租房等，前两天上海新挂出的两块土地规定使用用途为租赁，也就是说拿地后房子只可用于出租，前天广州发布的消息也让租房家庭的孩子感受到满满的爱，不再为上学担心。

分别选择冉冉兴起的租房和备受喜爱的买房30年后会差多少呢？这笔账一定要看明白！

A、买房

赵先生今年终于有了购房资格，准备在上海买一套小两居的房子为和女朋友结婚做准备，最近看房看中了一套70平米，价值在500万左右的二手房，因为房主着急卖明显比同一小区的其他房子便宜超多，准备入手，所有赵先生算了这笔账。

1、首付（35%）约175万

2、贷款325万，期限30年，采用等额本息还款

3、由于是二手房要收取相关的1%契税、印花税5元还有5千的产权办理手续费，总计55005元。

赵先生现在30岁，60岁时这套房子将完全属于个人，加上本金、还款利息和相关税费共计8014508元，约800万。60岁后就可以自由了。

B、租房

年龄相仿的王先生在北京打拼，现在每个月都需支付5500左右的租房费用，房子是已建10多年的小区，在假设租金不变的情况下租房30年，则需要花费：

5500×12月×30年=198万

30年后王先生60岁，更无力承担买房，则需要继续租房，且自己子女也没有能继承的房子。想想60岁后仍有随时被房东赶出去的可能，也真是心酸。

如果王先生能活到80岁，就还需要支付20年的租金，假设还以当初5500的租金为例：5500×12月×20年=132万

就算王先生在租房的30年中忽然想买房，年龄压力、孩子成长压力也无法让他承担得起房子！而孩子成年后会不会抱怨父母？没房有人跟你结婚？一直租房孩子老婆能同意？现在很多还贷买房的中青年人都是自己努力拼搏得来的，这里的辛酸只有你自己知道。

现实就是如此，如果你有房，就算是贷款买的，你的另一半也会选择你，选择和你共同还贷，如果你没房，见面都算了！