静安又有2幅王炸地块登场,全区已有20余个豪宅集结!

8月15日，上海2024年五批次土拍正式挂牌，两幅静安地块起拍总价超106亿元。同时，上海市规划资源部门联合住建、房管等部门发布通知，宣布自第五批次起，对市场热度较高的商品住房用地出让实施“双高双竞”政策。

未来土拍将采取以下顺序出让：第一轮竞高品质-第一轮竞价-第二轮竞高品质-第二轮竞价；如果进入到第二轮竞价环节，将以“价高者得”的方式最终确定竞得人。

老静安是否会诞生新的“单价地王”？未来售价将冲上怎样的新高度？这些都将大家对静安的期待值拉满！

静安整体供应充足，尤其是西藏北路板块。区域内有哪些新盘在售、待入市？小编带来最新盘点，一起来细看！

保利·永兴里

保利·永兴里即2023年10月第三轮土拍首轮中，保利发展以总价15.4612亿元竞得的静安区中兴社区C070202单元280-06地块，联动价高层12.5万/㎡、风貌别墅18万/㎡。

项目主推建面约100㎡高层、约210㎡城央双拼别墅。目前城市展厅已开启接待，预计三季度或四季度入市。

万科·中興傲舍

万科·中興傲舍即万科翡翠雅宾利四期，是上海北万置业有限公司于2022年9月以120.5984亿竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，联动价13.3万/㎡。

据悉，项目首开3号-4号-5号楼，约100㎡、170-180㎡、200-275㎡、 320㎡，2房至4房，约560套！预计8月25日左右开放示范区！

静投电影厂项目

2022年9月23日，华发以80.373亿竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%，联动价11.9万/㎡。

其中321-01地块即静安华府，322-09地块经转让，将由上海静投开发打造，也就是现在的静投电影厂项目，将推建面约100-178㎡3-4房。

象屿中兴社区项目

今年一批次首轮土拍中，象屿竞得静安区中兴社区C070202单元283-22地块，联动价公寓12.5万/㎡、风貌别墅18万/㎡。

项目设计方案已公示，体量很小，拟建1幢26F高层（其中2-4F为保障房）、3幢2-3F风貌别墅。据悉房源有100㎡小3房、179-229㎡别墅。

越秀中兴社区项目

中兴社区另一幅迷你地块：越秀在今年一批次第二轮中竞得的静安区中兴社区C070201单元151b-19地块，联动价12.1万/㎡。

地块设计方案已公示，共177户，拟建3幢17F高层，其中2幢首层做局部架空2户。

信达·信安里

信达·信安里位于老静安内环内曹家渡板块，即将推出约100㎡高层、约270-525㎡别墅。项目已开放接待中心，有望年内入市！

项目为城市更新项目，共建造17栋楼宇，其中1号楼18层+7层，提供132套高层住宅、12套多层住宅以及20套保障住宅；9号楼为配套用房；2-8号、10-17号楼均为2-3层的低层住宅（别墅产品），共27套。