松江有轨电车新动向:二期2.20通电调试 附松江较新房价地图

据上海发布较新消息，松江区有轨电车2号线二期工程T1线（三新北路站-新庙三路站）、T2线（中辰路站-锦昔路站）即将于2月20日对接触网线路及设备送电。这预示着松江有轨电车二期线路即将进入线路调试阶段。按计划，该段线路将于今年下半年开通。

有轨电车2号线（中辰路站-仓华路站）已于去年底开通试运营，二期即将通电的线路覆盖有轨电车T1线松江老城区、松江工业区及新桥工业区，T2线除已开通站点外的其他站点。涉及荣乐路（三新路-曹农路）、民益路（曹农路-新庙三路）、广富林路（中辰路-中创路）、中创路（广富林路-缤纷路）、锦昔路（开明路-荣乐路）沿线。

有轨电车二期工程完成后，有轨电车2号线将形成一条可换乘的环线，连接松江新老城区和各大商圈，而有轨电车1号线则将松江东西老城、松江工业区和新桥工业区连接在一起，极大地方便了居民出行。值得一提的是，有轨电车的二期工程完工后，一号线将直达终点站新桥工业区，补充了松江区往闵行方向的公共交通。

松江区域内目前仅有9号线一条地铁，而据上海市城市轨道交通第三期建设规划(2018-2023)显示，也暂未规划新增地铁线路经过松江区。目前有轨电车对于缓解松江区的交通压力而言起着重大作用。未来松江现代有轨电车项目共计规划有6条线路，可与轨交9号线、12号线，铁路金山支线实现换乘。

当前，松江区域房价格局如何呢？据搜狐焦点较新监测数据显示，松江区域当前成交主要集中于泗泾板块，自2018年下半年以来，整个松江区新房成交面积35.7万㎡，其中泗泾新房成交面积达16.5万㎡。佘山板块因以别墅项目较多，板块内成交均价为45397元/㎡；泗泾板块内成交均价44631元/㎡；新桥板块近半年新房成交量也较高，成交均价为44243元/㎡。松江中部新房较少，成交的也多以尾盘为主，因此均价是松江区域各板块中较低的。而松江南部没有新房项目，近半年多无新房成交数据。

目前松江区域内热门项目有纯新盘宝地佘山1号，近9号线佘山站，该盘预计于2月25日开盘，主力户型为约80-98㎡2-3房，单价37415元/㎡起。另有即将于2月27日开盘的金地都会C区，推出80、89㎡洋房，均价46500元/㎡，总价约340万/套起；下叠建面约126㎡、上叠建面约117㎡，均价约50000元/㎡，总价约538万/套起。2018年年底开盘的融创壹号公馆是曾经松江泗泾的地王项目，当前在售85㎡、87㎡、93㎡3房以及121㎡4房，均价约48000元/㎡。

有轨电车未来是否会对松江房价格局形成一定的影响呢？！

文/火焱