地一线 | 金茂、宝华普陀桃浦做邻居,房地联动价83000元/㎡

7月25日，普陀桃浦2幅涉宅用地相继完成出让。

上午，金茂以总价35.288亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，成交楼面价47322元/㎡，溢价率8.91%，房地联动价83000元/㎡。

根据出让要求，026-01地块为纯宅地，出让面积29828.3㎡，容积率2.5，建筑面积74570.75㎡，住宅下限597套，全装修面积占比100%，中小套占比70%，需配建5%建筑面积保障房，无自持住宅要求。

下午，宝华以总价11.72亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）037-01地块，成交楼面价39436元/㎡，溢价率1.03%，房地联动价83000元/㎡。

根据出让要求，037-01地块为商住混合用地，出让面积11887.7㎡，容积率2.5，建筑面积29720㎡，住宅下限266套，全装修面积占比100%，中小套占比70%，需配建5%建筑面积保障房，无自持住宅要求。

两幅地块都位于桃浦科技智慧城，为普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区，发展潜力十足。

地块距离地铁11号线祁连山路站约1公里，距离15号线古浪路站约1.5公里，同时靠近沪嘉高速、外环高速。周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、晋元高级中学附属学校，同济大学沪西校区等。