东亚启航公馆,浦东东站精装修现房,约78-88㎡2-3房,总

浦东机场+上海东站加持浦东版“大虹桥”祝桥航空城国际化社区东亚启航公馆最后30套保留房源景观楼王位置约110米超大栋距现房销售建面约78㎡2房2厅1卫建面约88㎡3房2厅1卫精装修+地暖总价290万起（文末附较新销控表）

祝桥是上海城市总规划“西虹桥、东祝桥”的十字黄金轴东起点。浦东东站的发展一度参考借鉴“大虹桥”成功的经验，也可以算是“大虹桥”的升级版，而10年前的“大虹桥”和目前祝桥一样，周边配套非常匮乏。正如“大虹桥”对周边发展的影响一样，祝桥国际航空城规划对周边也产生巨大的影响力，未来这里的房价也会经历“大虹桥”同样的发展模式！以下是“大虹桥”10年间的房价对比：徐泾房价10年底约2.7万，19年10月约5.8万九亭房价10年底约1.6万，19年10月约4.3万华漕房价10年底约1.7万，19年10月约6.4万

同时祝桥又属于迪斯尼辐射区，以迪斯尼辐射区为中心，半径15HM范围内，目前：张江：中建朗阅府，均价约6.8W//㎡；周浦：保利首创颂，均价约6.8W//㎡；唐镇：大名城紫金九号， 均价约6.3W//㎡；

新场：中粮首创禧瑞祥云，均价约4.5W//㎡；

祝桥：公元2040，均价约4.7W//㎡；而项目距离公元2040不到6KM，同属浦东东站——祝桥板块，而且项目均价才3.7W//㎡，价格想差1W//㎡，优势还是非常明显的。

东亚启航公馆位于浦东新区祝桥镇，项目东至施湾路、西至施湾三路、南至景观河道 、北至航城三路，项目占地约4.8万㎡、建筑约7.3万㎡、容积率1.2、绿化率35%，由8栋11层的小高层和部分自带社区商业组成，共686户，目前项目仅剩下约30套保留房源，主力户型：约78㎡2房、约88㎡3房，精装修，款清交付；

东亚启航公馆采用兵营式的排列布局，小区共3排8栋小高层，但最小栋距我们做到了约60米，最远栋距约110米，楼间比超1：2，整个上海少有楼盘能做到这点，所以哪怕我们项目的一楼，采光都非常好；

东亚启航公馆采用半人车分流设计，小区主要入口在施湾三路和航城三路，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，同时小区中心绿化，车辆是没办法进入的，平时小孩在里面玩耍，安全有保障。

东亚·启航公馆采用新亚洲的建筑风格，外立面主要由干挂石材+米色磁砖组成，外观高贵典雅，经久耐用。

东亚启航公馆景观采用集中绿化+十字景观轴设计，运用立体式景观布局手法，打造迎宾水景，健身广场、休闲广场、阳光草坪、雕塑草坪及儿童嘻戏的儿童乐园等景观。

约78㎡户型图

约78㎡精致两房，南北通透，动静分区，大面积飘窗及客厅阳台增加附加值，增加亲绿感受；更精致面积，更低总价。通过与主卧的合理错位，从而获得南向采光的舒适享受。独立工作厨房，收纳生活的琐碎，让女主人带着愉快的心情烹出道道美味。约78㎡样板房照片

约88㎡户型图

约88㎡多功能三房，高附加值的成熟户型，南北通透、配合朝南亲绿阳台。可作为书房或老人房，保障业主多方位的居住需求。动静分区，更做到干湿分离。约88㎡交付标准

交通配套地铁：目前项目附近无地铁，但祝桥板块规划有：地铁2号线延伸段、磁悬浮、地铁21号线（高桥-金桥-张江-迪士尼-祝桥）、机场专线等4条地铁，未来将会非常方便；自驾：项目紧邻施湾路和航城三路，可接驳：川南奉南路、上海绕城高速、迎宾高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套项目自带约2000㎡的沿街商业，旁边还有：沃尔玛购物广场（步行约1.1KM）、绿地东海岸时代广场（步行约1.4KM）、喜乐多生活购物中心（步行约2.6KM）、江镇新都汇生活（步行约3.7KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：东港幼儿园（步行约610米）、新都会幼儿园（步行约1.4KM）等；中小学：施湾中学（步行约780米）、东港小学（步行约780米）、六团中心小学（步行约2.6KM）、进才中学东校（步行约3.3KM）等

医疗配套项目旁边有：浦东新区机场社区卫生服务中心（步行约1.2KM）、祝桥光明医院（步行约4.3KM）、浦东新区人民医院（步行约7.6KM）、浦东新区中医医院（步行约8.1KM）等医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

较新销控表