“一公里配套”原则,社区商铺如何成新宠

在电商冲击下，大型mall、超市难免受到影响，只有以主打体验性、便利性的“一公里配套”社区商业，依然能找到自己的“发展之道”，成为投资者新宠。

体验+便利，社区商铺赢在一公里

在城市商业网中，有业内人士把大型商业中心比作“主动脉”，而社区商业则被比作“毛细血管”。作为距离消费者最近的商业，社区商业拥有稳定客户群，处于生活“最后一公里”圈子，凭借“零距离”的优势，可以与消费者实现无缝对接，社区居民“足不出户”就能满足日常消费需求。

同时社区商铺多数业态都和体验有关，诸如餐饮、美容、亲子娱乐等，这一点是任何电商都无法替代的。所以，面对电商冲击和商业综合体层出不穷的双重压力，社区商铺依然能找到自己的“发展之道”。

奉城新城轴心，绿地精选社区商铺

作为南上海重镇，奉贤两大商业中心之一，奉城属于十五期间上海重点建设“一城九镇”之一，与周浦、浦江、朱家角等镇属同一级别规划，未来将建成西班牙风格主题小城。对比当前的房价，奉城与其他九镇均悬殊巨大，洼地价值明显，可以预见近几年奉城房价还有极大想象空间。

绿地小米公社，正位于奉城新城发展主轴，项目一经亮相持续热销，住宅现已全部交房，社区自建商业街同样火爆热销，目前仅余少量现铺收官在即。

大社区门前，大商机尽在眼前

小米公社商业街，在一公里范围内除自身住宅外，更辐射水榭兰亭、花屿湾两大社区，2017年6月一街之隔再拍出一幅住宅地块，预计后期板块常住人口将超过5000户，超15000人固定消费（数据特指水榭兰亭、花屿湾、小米公社、中海住宅项目总户数，信息来源于安居客。），而区域内现有可直接运营、且可售商铺仅有小米公社，物以稀为贵，5席商铺更加难能可贵。

商业街正直面十字交叉路口，直面业主休闲广场，待到社区业主完全入住，商业街将可完全辐射社区和外来广泛客流量，商业价值明显。众所周知，一个社区日常必需的商业，从衣食住行到亲子玩乐，业态必须达到数十种才能满足基本生活需求。小米公社可售商铺仅此5套，投资或者自用，即刻入手，大有赚头。

绿地小米公社，建筑面积约82-263平米沿街现铺，收官热售