明天起,工商银行首套房贷款利率上浮5%!

收紧！继续收紧！近日，南京又有多家银行传出首套房贷利率上浮的消息！明天起，工商银行首套房贷款利率上浮5%！房贷收紧的信号越来越明显......

据悉，在20家银行中有13家已经实行首套房贷款恢复基准利率，比6月份摸底多了近一倍，6家银行利率在基准以上，多家银行还表示利率随时会变，等待通知。

图片来源：凤凰房产

重点分析：

一、各家利率上浮的主要原因：额度紧张，央行对部分银行窗口指导

小编对银行摸底中了解到，央行近期开始对部分银行的放贷进行调控，要求不同程度地收缩信贷投放规模。加上各家银行确实额度紧张，所以普遍利率上浮。

二、5家银行首套房贷利率上浮5%，1家上浮10%

根据较新摸底，中国银行、交通银行和民生银行首套房贷款利率上浮5%；广州银行近期发布了关于调整个人住房按揭贷款政策的通知，对分行个人住房贷款政策补充调整如下：1、首套房贷款利率按基准利率上浮不低于7%；2、二套房贷款利率按基准利率上浮不低于10%；3、本次政策调整自2017年7月1日起执行。

三、房贷下款难！必须额外条件才下款……

1、南京多家银行申请房贷利率优惠的不放款了，包括前期已经审批过的；2、目前是按照利率从高到低审批，基准利率的客户先审先批，利率优惠的需要看银行额度；3、另外，要想成功下款还必须达标银行的额外条件。（如购买理财产品、客户签高利率、拉朋友办信用卡等等）

与此同时，全国其它城市的首套房利率也出现不同程度的上浮。上海前段时间首套房利率就已经上浮20%了！济南首套房利率上浮5%-20%；二套房贷利率较高上浮30%！

即便是这样还是有很多人抢着要，很多人觉得在房价面前，20%的利率又算什么呢？利率的价差直接被上海房价的涨幅冲淡！

不难看出，买房成本上升已经无法避免，成本会越来越高。受大趋势影响，各家银行正转向基准上浮利率时代！

来源：365网、凤凰房产