上海:买家2%,卖家1%,上海链家中介费涨了!

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上海链家确实涨价了！

从各方消息及链家网确认，上海链家已上调了二手住宅的交易佣金费用，买家2%，卖家1%——买方的佣金上涨了一倍。

自2018年11月16日起，二手住宅佣金整体3%，买家2%，卖家1%，而此前的标准为2%，买家卖家各收1%。

举个例子

假设一套500万成交的房子

调整前：买家卖家各收1%

买方需支付佣金5万，卖方需支付佣金5万，共10万

调整后：卖家1%，买家2%

买方需支付佣金10万，卖方依然5万，共15万

整体上涨50%

对此，链家方面表示

这是上海链家的企业行为

是市场行为，也是一种竞争策略

链家方面还表示：“长期以来，房产经纪行业的整体服务品质，远远落后于上海的城市品质，交易乱象频生、交易安全得不到保障，无法满足上海市民的要求。经过公司慎重考虑，并参照成熟市场的费率水平，上海链家决定即日起实行新的佣金标准，也请上海消费者对于相对应的服务品质进行监督和反馈。”（此段来自新京报的报道）

中介费上调

  到底谁说了算？

2014年，有关部门已发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》。各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。

北京链家方面称，目前没有涨价计划。

据了解，相比其他一线城市，上海二手房中介费率的确处于相对低水平。北京二手房中介费率普遍为2.7%；深圳、广州平均水平为3%。

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