总价190万起墅居洋房全城首推 再次拉低大虹桥底价?

海上湾鹭居预计将于7月7日开盘，推出330套洋房及联排别墅，其中洋房建面约81-89㎡；联排建面82-126㎡，洋房较低总价约190万/套。

海上湾鹭居项目位于青浦朱家角板块，北至淀山湖大道、东临复兴路、南靠海源别墅、西边与海上湾三期相邻。项目占地面积约223939㎡，建筑面积约134363㎡，容积率仅0.6，绿化率约43%。项目由洋房和别墅组成，其中洋房250套，80套联排别墅和38套双拼别墅。

青浦受大虹桥辐射的影响，其区位优势更是不用多说。之前的很多文章里都提到大虹桥的优势，相信大家心里都懂得。此次项目洋房总价190万元/套起，可以说再次拉低了大虹桥的底价，对于大家来说是个好消息。

海上湾鹭居项目引入淀山湖天然活水，由自然水系构成河道，将项目划分为三部分，南岛、北岛以及西北角公建配套区域，小区布局顺应地块走势，呈现南低北高的建筑形态。

海上湾华庭是目前项目的四期，项目采用人分流设计，地下车库出入口在小区外面，较大限度的保证了小区的舒适度和安全性。

项目采用现代风格的建筑风格，白色大理石和淡黄色真漆相间的外立面，非常耐看。

景观方面，项目依托淀山湖天然的水系，引水入户，达到几乎户户临水的效果;同时项目还设有中央景观轴，以常绿树种作为背景，多层次分布，而且景观轴还连接至湖边，可以欣赏到湖景;

30分钟可达虹桥交通枢纽

海上湾鹭居项目周边配套齐全的。从交通方面来看，项目靠近地铁17号线朱家角站，30分钟直达虹桥交通枢纽，40分钟再换乘地铁2或10号线，串联上海各大商圈。沪渝高速、沪青平高速公路等也在项目周围，自驾也很方便，构筑多维立体交通模式。

复旦兰生青浦分校、平和双语青浦分校、复旦五浦汇实验学校、复旦附中等名校的全龄段教育配套，为孩子提供成功的起跑线。

复旦大学附属妇产科医院青浦分院，中山医院等优质医疗配套护航健康生活。

同时，项目自带约4万方的商业，为日常生活提供所需， 10分钟车程可到达青浦万达茂商业中心、东渡蛙城以及吾悦广场和家乐福，一站式商圈尽享。

上实海上湾鹭居可以说是上实集团2019年度在青浦朱家角区域鼎力打造的一个高端资源生态宜居项目，容积率0.6，绿化率达43%的低密度墅区，本次加推的主力户型是89㎡三房二厅二卫洋房以及少量联排产品。

本次开盘主力户型：89㎡3房

最后附一房一价表：