重磅!南滨江『龙湖春江天玺』26号开始认筹,认筹金10万

 认筹即将开启，开盘在即‼️ 

🙃 万众期待，品质护航 

 滨江南300万起高品质楼盘

  龙湖·春江天玺

 建面85、93平智能三房

 认筹时间:7月26号10:00开始

💫  筹金:10万

 预计开盘时间:8月中旬

说起“房价断层”这件事，很少有人会刻意研究，但确实或多或少存在。

一种是板块内断层，比如A板块，本来鲜有楼盘在售，也不怎么出让土地，可能突然来了一场“火热土拍推高地价，进而推动房价”，就不可避免的产生了“房价断层”。

更具代表的是相邻板块的断层，A和B紧邻，原先价格差不多，但由于A板块的异军突起，两板块间形成较大落差。

分享一个小故事：

前不久，群内频频出现灵魂式拷问“关于浦东300-400万还能买什么房？”

为什么是300-400万，因为当时周浦、航头两个楼盘很火，但总价也得400万以上，预算不够，所以想让我们出主意。

小编就把每周二更新的房价地图发给他们自己选，原以为事情就结束了。

没想到有人回复说“根本没有合适的”。

这件事也引起了我的关注，结论是对浦东客户，均价3.5-4W，总价300-400W的90平新房价出现了断层。

首先，300-400万的总价，如果以浦东中部为圆心，主力方向必是往南；

其次，从单价角度，圆心处均价4.5W+，往外，均价直接掉到2.5-3.5W，几乎没有3.5-4W的均价段；

第三，4.5W单价基本是刚需分水岭，纵观浦东此价位段的楼盘，主力面积一般是90平上下5平米，标配三房，区别就是两卫或一卫。也就是说大浦东，300-400W总价，90平新房选择很少。

老闵行同理，这也难怪这些小伙伴很难做出抉择。

不过幸运的是，现在出现了一道“曙光”——龙湖春江天玺正在申领预售证，那正是300-400W光照进来的地方。

01

周边四条黄金大动脉

高效通勤，让时间换空间成为可能

龙湖春江天玺位于奉贤金汇板块，这地方本不太被关注，但这一两年板块房地产市场发展迅猛，一方面拥有特别的价格优势，另一方面凭借高效率的道路通勤，吸引了众多浦东、老闵行的刚需、刚改客。

浦星公路、林海公路是浦东两条“南北大动脉”，事实上，龙湖销售告诉我“积攒了不少浦东客户，很多都工作在张江、龙阳路等核心地带。45-60分钟车程，在他们看来是可以接受的，毕竟300-400W总价，选上海任何一个地方都需要这些通勤时间，何况这两条路通勤效率还不错”。

沪金高速，尤其是虹梅南路隧道的贯通，让老闵行客户置业迎来新契机。在现场碰到一对小夫妻，工作在紫竹科创园，住在剑川路附近，打算置换到龙湖春江天玺，原因就是开车到老闵行非常方便。

如果不愿意开车？上海首条快速公交-brt，南行港站就在旁边，两站直达沈杜公路地铁8号线，去往东方体育中心也比较便利，可能一集“长安十二时辰”没煲完就到了。

周边配套也日渐成熟，有囊括幼儿园到初中的12年一站式教育，国际妇婴、城市博物馆、九棵树未来艺术中心等一大批功能性项目都将入驻。东方美谷、达令港生态公园等也陆续建成，区域内的文卫资源将迎来全新升级。

龙湖春江天玺已取证，

对项目有兴趣的朋友，

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02

“别墅、景观、物业好”

龙湖擅长的，正是一个优质社区的基底

说起龙湖，有三宝，“别墅、景观、物业好”，环绕它的溢美头衔也很多，世界500强、中国房地产百强企业综合实力TOP10等，行业内先进的“广厦奖”、“詹天佑奖”更是拿到手软。

首先，既然别墅都能造得好，这次首推的高层又何须担心。

其次，景观上，龙湖春江天玺这次打造了八大艺术花园、康体休闲九大情景空间、滨河步道、大区智能等五维景观。此外，还设有森林课堂、影剧场、夜光跑道等，交互性很强。

想象一下你坐在休憩区，看着公务忙碌一整天的丈夫在步道上挥洒汗水；耳旁，传来孩子们嬉笑玩乐的声音，幸福不就是那句听上去最俗气的情话：岁月静好，现世安稳。

从“五重景观”升级为“五维景观”，龙湖历经了25年。一个字的差别，是生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量，也是“闻、看、听、触、感”五维感官享受。龙湖淬炼的已不是植物搭配、花木栽培的功夫，而是意境与文化的传承与创新。

第三，物业上，“龙湖物业得好”坊间流传很多。比如龙湖的保安，能记住不会倒车的业主，当业主到达自己的车位时，已经有巡逻保安在车位等候指挥你倒车了。

龙湖CEO邵明晓也曾说：“在龙湖，保洁员和CEO一样有尊严。”

这种“善待你一生”的理念已深深融入价值观和经营原则当中。

所以，如果你是龙湖业主，那很幸运，同区域，龙湖物业管理的楼盘二手房甚至能比其他楼盘有大几千的价差。

在龙湖春江天玺，还能使用一款智能APP，功能很实用，包括社区安全保障、家政、洗衣、洗车、订餐、购物等80多项社区生活类服务，业主只要在上面进行反馈，物业人员都能及时响应。

03

龙湖【悦智】处女座，智能化社区

户型三房起步，实用性高

项目还有一个头衔——龙湖【悦智】排名前列作品，顾名思义引入了大量智慧化生活场景。

尤其是考虑老人及小孩的实用性，云端儿童陪伴、儿童防走失系统、异常行为识别、一键呼叫等功能全面覆盖小区内部，保证老幼安全。

示意图

智能家居控制、水质安全防护、人脸识别、智能物业系统等日常科技应用也一应俱全。全小区近百项智能应用，满足全家人的日常所需。

示意图

当“智慧社区”被广泛用于营销噱头之时，龙湖春江天玺却在让概念落地。关于智能化场景，还有很多，光科技上的人性化细节就有21项之多，感兴趣的可以到售楼处好好体验。

本次所推房源主力户型为建筑面积约85/93㎡三房。

详细户型图如下：

约85㎡三房

户型85㎡起步，大大压低了总价门槛；关键是三房，即使有了孩子，父母过来照顾一段，空间也会尴尬。

南向三开间，带阳台+双飘窗，整体舒适性处理得比较到位。

预算相对充足的小伙伴，可以考虑这个93平户型：

约93㎡三房

较大的亮点肯定是大横厅，93平的空间，却拥有一个能跑的客厅，这是很多人梦寐以求的。约5.5米大飘窗，仿佛一块巨大的8K清晰显示屏，承包你想要的阳光和景观。

另外，还带入户玄关、主卧三进式套房设计外接阳台、其余两卧也有飘窗，这些配置在90-100平新房中并不多见。

值得一提的是，项目大部分房源精装交付，标准较高，中央空调、地暖均有配备。

附样板房照片：

以上正文来源小胖看房

龙湖春江天玺已取证，

想了解更多信息

请微信咨询小狐：shfocus021

来源：江浙沪一手房汇总

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