龙湖2.24亿竞得南桥商办地 紧邻龙湖春江天玺

7月18日，奉贤南桥成功出让一幅商业用地，龙湖旗下上海合砚投资管理有限公司以底价22370万元摘得，成交楼板价3700.12元/㎡。

出让资料显示，该地块占地27480.70㎡，容积率2.2，地上建筑限高60米，建成后将为周边提供60457.54㎡商业配套。根据要求，该地块受让人应当按出让年限自持建筑面积100%的商业物业。

据了解，该地块距离5号线较远，直线距离约4.7公里。紧邻BRT南行港路站，距离浦星公路约700米，自驾或者公交出行较为方便。其地块周边新房项目主要有龙湖春江天玺、禹洲雍贤府等。

这是2019年以来奉贤成交的首幅商业地块。今年奉贤累计出让6幅地块，总成交金额约77.42亿元，其中5幅为宅地性质，1幅为商业地块。

但这次并非是龙湖进入奉贤市场，早在2017年，龙湖就以42.3亿元底价拿下奉贤区南桥镇的两块地，总面积为9.2万㎡，楼板价约2.3万元/㎡。

其06A-03A、10A-03A区域地块，正是龙湖开发的龙湖春江天玺项目。据了解，该项目首开将推出建面约85㎡3房、95㎡3房，共计327套。

而这次龙湖以底价拿地将直接为龙湖住宅项目添加商业配套，对其住宅项目的销售也是一大利好。

除此之外，今年5月份，龙湖集团沪苏公司宣布，正式与平安签署战略协议，将共同参与奉贤区南桥新城10单元07B-02区域地块开发。据了解，此地块是地铁5号线奉贤新城站上盖综合体项目，规划建设商业+住宅的典型TOD综合体。

截至目前，龙湖已在上海布局6个商业项目，其中已开业运营虹桥天街、宝山天街两座天街，2019年还将开业闵行天街、华泾天街、闵行星悦荟三座购物中心。