约33万方超级综合体别墅区 出门即享10万方商业!

上海有三大知名低密国际墅区，闵行旗忠便是其一。

旗忠拥有着得天独厚的生态资源和人文资源，美中不足的是，商业配套一直是该区域的短板。甚至在很长一段时期以来，旗忠的别墅只作为城市高端人群的假日度假之所、美好瞬间的短暂停留。

没有商业的别墅导致“有居住而无生活”。幸运的是，有开发商已经意识到商业配套对别墅的重要性，以独到的眼光拿下旗忠核心区宝地，规划建一个约33万方的超级综合体，涵盖商、住、办多种业态，自带约10万方商业，引领旗忠未来的生活方式！

这个特别的项目就是——联仲·都悦汇！

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旗忠国际别墅区正核心

人工智能未来小镇规划内少有住宅

项目所处的是闵行马桥旗忠板块，为沪上认可度较高的先进别墅区之一，综合土地容积率低于0.18！御涛园、中星红庐以及亚洲十大豪宅之一的绿城玫瑰园，都位于这片区域，总价无不千万起步甚至亿元。

示意图

自上海“禁墅令”发布后，如此大规模的先进别墅集群，上海不会再有。

相比齐名的佘山、东郊板块，旗忠有着独特魅力。

项目靠近大虹桥与莘庄2大城市副中心，又毗邻嘉闵高架+申嘉湖高速2大城市主干道，距离嘉闵高架元江路口约3km，前往虹桥和莘庄2大CBD都非常便捷！

项目区位配套图

如此黄金的地段，必然吸引来重量级的规划以及配套。

马桥被规划为人工智能未来小镇，计划建设10.4平方公里未来城市的样本，并探索多个“全球排名前列”。最关键的是，联仲·都悦汇是少有一个被纳入此重磅规划的在售住宅项目！

人工智能未来小镇规划示意图

如果你住进联仲·都悦汇，未来将成为首批受惠人群，亲身体验人工智能未来小镇带来的颠覆性生活体验！比如，世界排名前列个人工智能广场、餐饮街、创业街、人工智能公园、人工智能定制公交，都将在这里实现！

世界上排名前列个人工智能广场示意图

世界上排名前列个人工智能公园示意图

世界上排名前列个人工智能植物唱歌示意图

此外，该规划将吸纳高科技人才，形成高端精英圈层，极大推动了联仲·都悦汇所在区域的发展，这也是马桥板块其他住宅项目难以匹及的！如此难得机遇不可错过！

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约33万方超级综合体

自带约10万方商业 旗忠只此一家

正因为低密别墅区更追求生活空间感和舒适性，所以旗忠板块的商业配套相对来说比较稀缺，离几个大型的商业中心都有点距离。

然后，随着联仲·都悦汇的出现，以一己之力填补了旗忠这一短板，为板块增值赋能！

项目是由联美、仲盛投资，由联仲置业开发。规划占地面积约16万方，是总建筑面积约33万方的超级综合体项目，其中有约10万方自持商业配套，是旗忠正核心少有的大型商业中心！

项目规划鸟瞰图

商业效果图

商业效果图

据悉，未来项目商业中心内可能将引进众多流量商家，在家门口就能疯狂购物！真正意义上实现了出则繁华、进则安谧的居住体验！

拥有如此大规模商业的别墅项目在目前旗忠板块仅联仲·都悦汇一家！

同时，项目周边的生活配套也非常高端：大规模生态配套、国际级体育场馆、国际学校，可以说应有尽有，并且几乎每一项都值得大书特书。

旗忠拥有其得天独厚的自然资源：马桥体育森林公园、昆阳湖，是上海主城区内罕有的大规模生态资源。

旗忠高尔夫球场和ATP网球中心，更是为数不多能够承接国际大赛的专业运动场所。

旗忠网球中心实景图

旗忠高尔夫球场实景图

这样无可挑剔的生态环境，就连对于选址要求极度苛刻的世界先进酒店——安缦，也将全球较大一家分店——养云安缦酒店落户旗忠，足以体现旗忠板块的实力。

养云安缦实景图

就连拥有超过百年悠久历史的贵族学校——德威国际学校、斯代文森国际高中上海分校也落户于此。

上海德威英国国际学校闵行校区是德威教育集团在亚洲开办的第八所国际学校，为小学至高中12年制教育。

德威国际学校实景图

斯代文森国际高中是上海较早的针对美国留学方向的国际高中。在上海校区开展的全日制美国高中课程，专注美国高中原版课程、美国高中教育的学校。

斯代文森国际高中实景图

这2所上海分校至今已经培养出多名考取美国排名前20大学的学生，被成为“考取高级名校的摇篮”。未来联仲·都悦汇的业主完全有机会让孩子从小接受国际化教育。

可以说，项目的区域规划和周边配套都超“硬核”，那回归到项目住宅本身呢？

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约9米大面宽+约5.4米地下空间

叠加&联排仅73席！质敬上海少墅人！

上海自从2012年停止容积率1.0以下住宅用地出让后，市场上的纯别墅项目就日渐稀缺。而联仲·都悦汇1.0低容积率，天然水系三面围合，如此诗意栖居的产品，上海罕见！

项目实景图

项目仅只有联排、叠加两类产品，纯粹为精英圈层所打造的稀缺纯墅质社区，舒适朗阔的生活质感无可比拟。

项目在售建面约183-262㎡叠加、联排，不仅装得进三代同堂，满足得了二胎家庭，更在常规配置之外，加进了熨帖的人性考量。

比如项目建面约256㎡下叠户型，亮点非常多！

建面约256㎡下叠户型图

此下叠户型为地上两层，毛坯交付。南向面宽达约9米，在同类型产品中有优势，甚至足以媲美独栋别墅的面宽。

样板间实景图

大面宽客厅带来最直观的体验就是有优质的采光性和通透性，能较大限度将花园中的景色引入室内，整体格局大气！餐厅面积约23㎡，房姐亲测，在客厅中放一张10人圆桌空间都绰绰有余，一点都不会拥挤！方便主人在家中招待宾客~

样板间实景图

家里有老人的，考虑住在楼上天天走上走下不方便，所以项目此户型一楼就带有一个大卧室方便老人居住，并且还自带知名品牌电梯，让业主生活更加便捷。

该户型二楼带有3个卧室，双卧朝南。主卧为套房设计，整体尺度达到了约57平米，带一个约18㎡的步入式衣帽间，空间感让人惊叹！次卧和朝北的卧室均为套间设计，都带卫生间，让父母和孩子都能享受独立的生活空间。

样板间实景图

下叠1楼还带有入户花园，老人能在这里晨练，孩子能在这里嬉戏，用完餐家人们能在这闲聊、小憩。

项目下叠有层高约5.4米的地下空间。首先这样的层高可以装修成2层，使用面积等于翻倍！其次，空间都由业主自由分割，也可以做成半挑空设计，按需求设计成健身房、书房、会客厅、影音室等，功能性大大增强。同时，地下空间的保姆房也能做成带卫生间的套间设计！非常实用！

最关键的是下沉式庭院让地下空间采光完全不受影响，有种“地下一层就是一层”的感觉！

样板间实景图

此外，项目还有建面约184㎡上叠，带3个卧室，主卧也是套房设计。上叠带露台、中庭和入户花园，私密性和空间感也是极好的！

建面约184㎡上叠户型图

项目外立面采用昂贵的进口摩卡石，厚重与尊贵感浑然天成。整个小区人车分流，全地下车库，私家电梯入户。

可以说，产品的大尺度、大面宽、高附加值，给旗忠别墅生活带来颠覆性的生活体验！

高品质产品+约10万方旗忠少有大型商业+人工智能未来小镇规划内少有住宅+高端周边配套，项目多重优势领跑旗忠，全面提升旗忠板块价值！

项目一期首开仅73席，“质”敬上海少“墅”人赶紧扫码报名看房，等你入席！

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