万科再发新“声”!上海南滨江人文公园住宅8月入市!

作为城市绿洲，公园与喧嚣相隔绝，提供宁静随心的自然闲适场所，让在城市水泥森林里打拼的每个人都能寻得一片心灵柔软之地，安放自己与家人或朋友相处的闲暇时光。

而就在即将到来的8月，

一个来自万科较新打造的项目即将映入我们的眼帘。

万科青藤公园

预计2019年8月底开盘排名前列期

共216套

户型面积95-115平

容积率1.8

售楼处于7月27日正式对外开放

以下为项目周边实景

建筑面积约95-115平的高层公寓

建筑面积约115平上叠和建筑面积约133下叠

建筑面积约133平大平层

建筑面积约143合院公寓。

产品多样，可选择面较广，价格待定。

从万科·城市花园，到七宝万科广场，从万科·公园大道，到万科·天空之城……

万科始终以探索与实践的态度以及优越的资源整合能力，以前瞻性的理念和开发模式，演绎着一场场重塑城市的“造城运动”。

而这一次，万科以一座公园再献这片土地。

万科青藤公园，又不仅仅是一座公园，也是对这座城市的一次激活。

未来，这座公园，将进一步联动区域内2公里生活场，串联周边360°商业奢配、项目周边地块规划有商业服务用地、综合运动场、社区体育中心、文化活动中心、医疗卫生用地，一站式全维生活圈。

万科青藤公园选址闵行滨江地区。该区域位于上海主城区南部，又称为“南滨江”，为闵行区黄浦江沿江部分，是与张江高科比肩的高科技创新产业园区所在区域。

闵行南滨江这个区域，集聚了航天城、紫竹科学园区、闵行经济技术开发区、吴泾工业区、闵行工业区等高级和市级的产业园区，集结微软、因特尔、惠普、雅马哈等世界一线500强高新技术企业，有1600家高科技企业总部和研发中心入驻，科研人员约2万多人。

未来浦江排名前列湾——闵行滨江，将和徐汇滨江、黄浦滨江、虹口北外滩、杨浦东外滩、浦东陆家嘴、前滩、后滩相连接，形成滨江一条线，名副其实地成为上海主城区的重要组成。

十三五期间南滨江还在加快上海南部科创中心核心区建设。这个南部科创中心核心区，集结了众多世界500强研发人才等高知圈层的人群。

此外，南滨江还在打造生态住区，比如闵行排名前列湖兰香湖已于去年9月开工，在近4公里的岸线上，串联着商业北街、星月步道、文化艺 术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、活力公园、 艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点，赛艇、皮划艇、龙舟、游艇等水上体育运动项目。

项目附近有虹梅高架，嘉闵高架，一线接驳城市中环。

项目附近有15号线、23号线。15号线正在建设中。上海市城市轨道交通第三期建设规划将23号线列为排名前列期，开工在即。

据了解，项目多层房屋总高预计为6层，其中1-2层为一套复式，5-6层为另一套复式，都是1梯2户。上叠下叠中间夹着的3楼、4楼分别是一个大平层，一梯一户。边套为独门独户的户型，总高3层。

而小区的外围一圈则分布着高层住宅房源，规划总高为18层，户型建面预计约95㎡的3房2厅2卫和约115㎡的4房2厅2卫，主打紧凑实用的小户型。

小区西侧4幢看似独立的建筑为项目的自持房源以及配套建设的人才公寓，与项目完全独立开来，使得小区地块看上去比较方正，方便设计规划。

7月27日样板间正式开放

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以下为户型图

万科欲将吴泾建设成融紫竹科学园区、大学校区、滨江休闲区为一体，环境优美、科技兴旺、产业发达、生活舒适、文化繁荣的创新型国际化小城镇，且吴泾是政府重点打造的闵行滨江段，未来发展潜力无限。

现场的人气还是非常火爆的。实景图如下：

当天开放了两个装修概念展示间，95平三房和115平四房，具体户型图和一手谍照如下：

从目前周边的情况来看，还有很多农房，未来发展潜力还是很大的。

而二手房方面，均价在3.6-4.2万/平不等。而相比紫竹半岛的二手房均价已经在6万/平。如果万科紫藤公园价格在4.6万/平，应该是很划算了。

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