实力评测万科青藤公园取证认筹!!TA与紫竹半岛哪个更值得买?

实力评测！万科青藤公园取证认筹！TA与紫竹半岛哪个更值得买？

原创： 知房君 知房君 昨天

一直受关注的万科青藤公园已经于今日取证！共314套住宅，均价45999元/平，认筹时间：8.1-8.7，认筹金额：20万元，认筹地点：上海市闵行区紫龙路200弄76号（万科青藤公园销售中心）。推出高层面积95-115㎡，叠墅面积113-133㎡，合院面积141-147㎡。

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对于万科青藤公园入市以来，一直有网友问知房君，青藤公园怎么样？是否值得购买？和紫竹公园相比如何？……

对此，知房君做一个详细的对比供大家参考。

01

地理位置

万科青藤公园和紫竹半岛两个项目同位于闵行吴泾板块，相距1公里左右。去年5月，紫竹半岛开盘，均价4.6万/平，推出256套73和104平的精装高层，716组人员参与摇号，认筹比达1:2.8， 该项目的热销程度可想而知，因此，大家对该项目的期待值更高。

两个项目的地理位置，从知房君做的上面的这张图中不难看出，万科青藤公园距离在建中的轨交15号线紫竹高新区站在2公里左右，而紫竹半岛距离地铁站在1公里，从出行的方便程度来看，紫竹半岛要优于万科青藤公园。

如果自驾的话，多一公里其实也是无所谓了，西侧即虹梅南路高架，去往市区或虹桥机场都非常方便快捷。

02

周边配套

对于两个项目来说，相距一公里，周边的生活配套可以说很多都是一致的，资源或有很多重叠部分。

在细小差别上，大家比较纠结的更多在于教育资源。目前可以确认的是紫竹半岛对口华东师范大学附属幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学和华东师范第二附属中学。这两所学校的教学质量大家是公认的不错。

而万科青藤公园目前由于是在建中，未来的对口的学校还不得而知，但周边规划中有小学和中学，但具体是什么类型的学校不知。未来建成后，预计青藤公园一定会对口这几所学校。

从目前上海市万科项目引进的教育资源来看，都还是不错的，比如闵行马桥万科引进了马桥复旦万科实验中学、马桥文来外国语小学。

目前，吴泾板块较大的短板在于缺少大型商业中心，只有永德路商业街，满足人们小型的购买需求。未来如果在东川路北侧的商业地块出让并落成后，会对区域内的居民们带来一定的便捷性。

03

产品信息

紫竹半岛户型面积上比较适宜，在70-104平方米左右，小户型产品受到市场青睐。开发商为上海紫竹半岛地产有限公司。

紫竹半岛的车位比为1:0.7，意味着有30%的业主没地方停车，明显满足不了住户的需求。紫竹半岛车位售价约20万元。据悉，该项目较高的车位价格甚至卖到了35万元，而且很难买到。

万科青藤公园首开18层的高层216套，两梯四户连廊式高层公寓。多种房源、户型设计，可供用户选择性较多。而万科青藤公园总户数1349，1275个停车位，车位配比：1:0.9，虽然也未达到1:1，但相比紫竹半岛，还是偏高了一些。

从户型设计方面，万科青藤公园的户型更宜居，95平的三房两厅两卫符合现在的二胎家庭、三口之家要求，三开间朝南，采光充足，居住属性浓厚。

04

房价对比

紫竹半岛上一批推出的房源价格在4.5-4.8W的，要知道，项目一期房源二手市场挂牌价已达6.8W。一二手房倒挂如此厉害，大家争相购买那也是情有可原的，而相邻片区内的其他小区因为对口其他学区且小区品质稍逊，单价基本在4万元/平出头。

刚拿证的万科青藤公园均价在4.6万/平，总价或在400+。而紫竹半岛由于户型面积偏小，总价在300-500之间。

两个项目各有千秋，还是那句话，买适合自己的那个准没错。

对万科青藤公园感兴趣的亲们可前往该项目，明日启动认筹。对于想购买紫竹半岛的亲们，还需再等一等，项目后期还有房源待入市。

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