宝山杨行中冶上河雅筑开始验资,此次推出73-128㎡2-4房

据较新消息称，「中冶上河雅筑」正在验资，预计10月份取证。 

中冶上河雅筑

所属板块：宝山杨行

规划房源：360

所推户型：73-128㎡2-4房

「中冶上河雅筑」位于宝山盘古路895弄，属杨行板块，并临近淞宝。项目是由央企中冶打造的低密住宅项目，容积率仅为1.335，绿化率35%以上。

住宅部分户型面积为73-128㎡2-4房，共4个户型；预计2020年交房，毛坯交付。

73㎡2房2厅1卫

90㎡2房2厅1卫

102㎡3房2厅2卫

127㎡4房2厅2卫

交通：小区出入口盘古路为城市主干道，宝山10路、23路等多路公交经过，步行2分钟可至盘古路铁力路公交站点。项目距轨道交通3号线友谊路站、铁力路站约1公里，步行约15分钟可至地铁站。自驾行车5分钟至上海绕城高速（郊环线）及逸仙路高架、15分钟到外环高速，出行便捷。此外，项目周边在建越江隧道，全长约8.421公里，建成后将连接郊环线越江成环。

学校：区域教育资源优势突出，拥有宝山区排名前列中心小学、宝山实验学校等区重点学校。

商业：项目周边配套比较薄弱，周围分散着少量沿街商铺，如喜士多、药房、小餐馆等，仅能满足最基本的生活所需。不过，距离项目500米，规划有11000㎡商业的宝松广场，目前还未开业。

医疗：项目周边医疗教育资源丰富，临近三甲医院上海市第九人民医院（北院）、曙光医院宝山分院和宝山中医院。

小结

总体来说，中冶上河雅筑适合北上海刚需和投资客户。

项目地处宝山城心，居住氛围浓厚，交通和配套较为醇熟；项目由央企打造，品质有保障；拥有临河景观和1.335超低容积率，生态宜居；73-128㎡多种户型产品可圈可点，能满足不同家庭需求；项目毛坯交付，比较实在。

但是项目距离地铁站较远，步行需要15分钟；周边只有沿街店铺，缺少大型商业综合体。

小狐探盘发现，项目紧挨着烂尾楼，有碍居住体验；且附近在建越江隧道，过往集卡车较多，有噪音污染。

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