2天近50%认筹!中集金地美兰城二期77㎡2房仅300万起

作为上海较为知名的三座TOD：万科天空之城、天荟悦麓、中集金地美兰城，每一个项目的开盘，都能热销一时，受到不少人的追捧。

万科天空之城，大虹桥当之无愧的流量红盘，去年更以1104套、11.73万方的成绩获得当年的销量“双冠”。

位于闵行莘庄的天荟悦麓也曾一房难求，开盘“日光”。去年推出的2号楼119套房源，认筹首周即获222组意向客户，成为当时认筹率较高的项目之一。

而与上述两个项目同为TOD类型的中集金地美兰城也是登顶了今年1~7月北上海销冠的宝座。

据目前得到的较新消息：中集金地美兰城二期，已于于8月8日开始认筹，认筹金20万。

中集金地美兰城二期首日认筹现场实景

具体认筹信息如下

认筹时间：8月8日-8月12日

开盘时间：8月19日

房源套数：351套

所推户型：77㎡~98㎡2-3房

房源均价：44806元/㎡

认筹金额：20万

认筹地点：中集金地美兰城营销中心

一房一价表

据悉，经过周末两天的认筹，目前已取得170+的认筹客户，认筹率达48%，可以说取得了不错的成绩。

数据来源：新房摇号助手

但中集金地美兰城二期除了价格不变之外，还有哪些不同呢？

1

一期124㎡4房不见

二期主打刚需户型

中集金地美兰城二期开盘将推出1#~5#，5幢楼共351套房源，与项目一期主推建面约77~120㎡2-4房，适合刚需和刚改客户不同，中集金地美兰城二期主打刚需户型，户型建面为77~98㎡2-3房。

在装修方面，与一期基本相似，含全屋地暖、中央空调、厨卫品牌硬装。

二期户型展示

户型亮点：该户型布局紧凑，户型方正，一南一北两间卧室带飘窗，卫生间干湿分离，既顾全了功能性也控制了总价。

户型亮点：格局方正，三开间朝南，动静分离，干湿分离，同样是一个高利用率的户型。次卧与客厅的阳台打通，形成近6米的大面宽阳台，可以充分享受宽阔视野。

户型亮点：较大的亮点在于将餐厅和客厅合一，打造出豪宅才有的大横厅，同时U型厨房与餐客厅形成了流畅的家务动线。主卧设计为套房，内置步入式衣帽间和独立卫浴。

2

二期部分更靠里

离地铁站远了，距幼儿园近了

大家都知道，中集金地美兰城项目位于宝山区美康路与拾琼湾路交汇处。

但二期部分相较于一期部分更靠里一些，所以在距离地铁站方面，比一期稍远一些，但却紧邻项目自带的幼儿园。

具体来看，轨交方面，相较于一期距离7号线美兰湖站仅200米的距离多了200米，距地铁站约400米。不过未来可通过空中廊桥与地铁站相连接，步行到地铁站也是很便捷。

幼儿园方面，从沙盘图及规划图中就可看出，项目二期距离幼儿园和旁边的教育用地很近，未来孩子上学很更方便。

3

二期植入360°现代景观体验+

全龄层阳光大草坪

由于中集金地美兰城二期整个社区绿化率相较于前期更好，项目也在二期倾力打造创新主题园林，植入了金地360°现代景观体验，园林景观全方位呈现，在城市中享受清新氧气。

中集金地美兰城二期效果图

并打造了一个供全龄层次人群都可赏玩的阳光大草坪，四季可享悠闲生活。

中集金地美兰城二期效果图

除此之外，还融合了潮流艺术、健康运动、社交共享等元素，用艺术点缀美好的生活。

中集金地美兰城二期效果图

结语：长期以来，缺少大型商业中心一直都是美兰湖板块乃至北上海的痛点，中集金地美兰城这个以TOD模式打造的大型项目，正好填补了这一少有，所以能够受到市场的青睐也就不足为奇。

而与项目一期相比，价格不变，又颇具亮点的二期又能否会再次热销，继续保住项目北上海销冠的宝座，就让我们一起拭目以待吧。

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