特别谍照丨罗店41亿大型地块较新进展!这是又一个TOD的节奏

近期，有网友爆料，美兰湖地铁站旁边有一个在建的新盘，收到消息的小狐立马出动，给大家探一探是个什么样的项目。

站在美兰湖地铁站站台上能远远望见在建的工地，周边还有一大片未开发的土地。

小狐从美兰湖站2号口出站，走小树林穿过了尚未打通的美康路，步行也就2分钟就来到了工地。

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工地目前还比较泥泞，目测还在打地基，工地的围挡上也没有任何开发商信息显示。

小狐问了工人得知，这个项目大概是7月份开建，售楼处就位于美康路，售楼处进度明显是比较快的，楼栋轮廓已经有了。

售楼处对面，还有大片尚未开工的空地，杂草丛生。

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该地块所处的区域是罗店大型居住区，周边有罗兰佳苑、佳欣苑、佳境苑多个小区，建成年代基本都在2014年，时间不算很久，因此社区环境保养的都不错，绿化率较高。

据了解，在建的项目案名为“中集金地美兰城”，为2018年9月26日由中集集团底价竞得的宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区02单元0208-02、0209-01、0210-01、0213-01、0214-01、0215-01、0219-02、0220-02地块，成交总价41.0155亿，成交楼板价8754元/㎡，土地用途为商住办。

这几幅地块的容积率分别为：0208-02:商住 2.5；0220-02:商办 3.1；0215-01:商办 4.5；0219-02:商办 4.0；0210-01:商住 2.5；0209-01:商住 2.5；0213-01:商住 2.5；0214-01:商办 4.0。   

6月中旬，这幅组团地块中的0209-01和0210-01地块进行公示：

两幅地块容积率都为2.5，都属于商住性质，总户数加起来有644套，应该是偏刚需类项目。

该项目整体位于美兰湖地铁站西侧（2号口），虽然地处郊环线以外，但2公里内各类配套非常齐全。

地铁站东侧为成熟的居住区，有美兰湖幼儿园、小学、中学，美兰湖公园、和平妇幼保健院、美兰湖公园等，环境幽静，生活便捷。

组团地块一次性成交，有住宅、有商业、有办公，最重要的还是紧靠7号线美兰湖站，这不由得让小狐联想到了“TOD”，目前上海两个知名TOD项目分别位于大虹桥——万科天空之城，以及莘庄板块——天荟悦麓。

所以，宝山罗店未来也将迎来一个大型TOD吗？

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来源：血拼上海楼市原创

部分图片来源：宝山小邻通

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