北上海排名前列城市综合体 中集金地美兰城将推出77-120㎡房源
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
所谓“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行联动组合，每一个城市综合体都是城市中心的重要组成部分。
现今，北上海迎来了排名前列地标级城市综合体——中集金地美兰城，集产城融合、TOD概念于一体，赋能北上海未来。
01
宝山2035升级主城区
美兰城助推北上海迎来质变
想必很多人有一个疑问，为什么会是这里？为什么会是宝山罗店美兰湖？
原因有三。
在2035规划中，宝山将成为上海引领长三角城市群的北部枢纽，重点提出构建“主城区部分（中心城、主城片区）-新市镇-乡村”的城乡体系。
作为长三角一体化的北部门户，宝山将成为全面接轨江苏各市的重点区域，作为宝山北部重镇的罗店势必要扛起这个重任。
宝山产业升级转型主要依托“强强联动”和“产城融合”，因此由金桥股份参与投资的北郊未来产业园，正是宝山产业转型的较佳代表。
这个总投资200多亿的产业园，未来将以智能制造、新材料、移动互联网和健康产业等四大产业为主。
大量高端人才会逐渐聚集至产业园附近，其中西北部的罗店，就是新的居住中心。
交通方面，正在建设的沪通铁路是北上海的一条重要通道，S7沪崇高速一期（外环-月罗公路）已通车。未来沪通铁路、S7、沪太公路将会融入长三角的快速路网中。
「美兰湖商圈亟待升级」
美兰湖板块的住宅以低密别墅群、洋房为主，先后有信达、远洋、正荣等知名开发商进驻板块，高端住宅区气质已成。
然而，美兰湖板块的商业体却十分匮乏，尽管有诸如北欧风情街、奥特莱斯落址于此，但依然是零散概念多于实业，没有大型商办综合体一直都是这里的痛点，或者说是整个宝山的痛点。
中集金地美兰城，可以说就是个契机，这个70万方的城市综合体背靠产城融合的区域战略，以TOD模式打造北上海“迷你城市”，落成后必将唤醒沉寂已久的美兰湖，未来更将成为北上海少有的地标。
02
7号线美兰湖站200米
地铁直达静安寺
中集金地美兰城是一个TOD项目，以7号线美兰湖站为上盖，集企业办公总部、大型购物中心和精品住宅于一体。其中住宅距离地铁站最近的一块地仅有200米，步行5分钟即可到达。
美兰湖是7号线自北向南的始发站点，在拥挤繁忙的早高峰中，从美兰湖上地铁还有机会坐到座位。乘坐7号线从美兰湖出发，可直达顾村商圈、上大商圈、静安寺CBD以及后滩世博商圈。
出地铁经过商场到家，一站式的生活模式正是当下城市精英所追求的便捷、高效的生活方式。
如果是自驾出行，S7沪崇高速（S20-月罗公路）的开通可以有效避免沪太公路的拥挤，沿线更与G1501绕城高速、S20外环高速、S6沪翔高速等互通。项目所在的主干道沪太公路可以直接转外环连接南北高架进入市区。
03
70万㎡城市综合体
家门口一站式生活配套
中集金地美兰城总占地14.5万㎡，总建筑面积约70万㎡，共由8个地块组成，其中1#、2#、3#、4#地块为住宅和底商，5#、6#、7#、8#为大型商业中心和办公楼。
内部配套
项目6#和8#地块是两座自持的大型商业购物中心，由天桥相连，同时商场三楼可以直通地铁站；1#、2#、3#、4#四块宅地均带有沿街底商，整体商业部分面积达13万㎡，业态包含家庭亲子，精品超市，影院，餐饮，健身等。
项目5#和7#地块则是办公部分，总面积达19.5万㎡，未来将建造4栋100米高甲级写字楼及总部独栋办公楼。
项目1#地块预留一个幼儿园用地，预计是公立幼儿园。
周边配套
美兰湖是上海第二大人工湖，国家4A级景区，周边是以北欧名镇西格图纳为蓝本打造的北欧风情街，以及众多低密别墅社区。据了解，项目附近还规划有美兰西湖以及体育公园。
商业方面，除了项目自身的13万㎡商业，周边还有上置美兰优湖、上坤上街购物中心、宝山U天地、龙湖天街、绿地缤纷城等商业。
教育方面，美兰湖地铁站东侧2km处又美兰湖幼儿园、罗南中心校美兰湖分校、美兰湖中学，地铁站北侧不到3km处则有罗店中心校和罗店中学。项目西侧也规划有一块教育用地。
医疗方面，周边有国妇婴美兰湖分院、华山医院北院、罗店医院等。
04
约77-120㎡2-4房
全屋配地暖&中央空调
中集金地美兰城预计将于3月推出一期548套房源（2#、3#地块），建面约77-120㎡2-4房，装修交付，配有地暖和中央空调。
77㎡2房很常见，不过南向开间达到2.5m，是很多其他产品所做不到的。一南一北两间卧室带飘窗，卫浴间干湿分离，既顾全了功能性也控制了总价。
89㎡3房，格局方正，三开间朝南，动静分离，干湿分离，同样是一个高利用率的户型。次卧与客厅的阳台打通，形成近6m的大面宽，可以充分享受宽阔视野。
98㎡3房较大的亮点在于将餐厅和客厅合一，打造出豪宅才有的大横厅，同时U型厨房与餐客厅形成了流畅的家务动线。主卧设计为套房，内置步入式衣帽间和独立卫浴欧。
120㎡4房四开间朝南，餐客厅南向面宽就达到了5.6米，动静分离、干湿分离、主卧套房，可以说这样的4房可以一步到位，改善居住条件。
120㎡样板间实拍：
项目为装修交付，含全屋地暖、中央空调、厨卫品牌硬装，可以说整个宝山的新盘中都极少有能与之匹敌的项目。
小区内部全人车分流，车位比1:1.1，物业采用的是金地物业。
总结
从规划来看，中集金地美兰城定位为“纯正的TOD产品”并不是一句空话，工作、商业、居住、休闲、教育——一个完整的生活模式就此落成，这些配套，在美兰城都能享受。
从开发商来看，项目由中集产城和金地商置联手打造。中集产城是以产城融合为主体的开发商，具有丰富运营经验；金地商置则是具先进地位的地产发展商和运营商，实力有目共睹。
从产品来看，77-120㎡2-4房的户型刚好满足刚需、刚改、改善购房者不同的需求，在功能齐全的基础上控制了面积，因而总价范围可控。
全面完善的配套规划、强大的品牌背书、不俗的产品品质，中集金地美兰城未来势必成为北上海全新地标，让我们静待北上海价值的全面腾飞！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
