杨浦十年,经典老盘再度来袭!入住东外滩,开窗即江景

上海7月开盘的项目着实不少

位于杨浦将近10载的老盘

圣骊河滨苑

于昨日（7月16日）正式开盘

开盘现场

大筹小筹共计60+组客户选房

共计成交45套

去化率过3成

建面约87-137㎡

均价约90500元/㎡，总价780万起！

附上完整一房一价表供参考👇

以下是产品的一些基本信息

圣骊河滨苑位于杨浦区的东外滩板块，与黄浦江之间的直线距离仅有800米。同时东外滩和陆家嘴、外滩形成了上海的黄金三角，是资源的热土，可以说是不可再生的。

圣骊河滨苑周边的地铁线路也比较丰富，轨交出行比较方便。轨交4号线、12号线、8号线在附近均设有地铁站，步行10-15分钟均可到达。建设中的18号线将在2020年底通车。18号线的平凉路站和丹阳路站，与圣骊河滨苑的步行距离都在500米左右。

商业配套方面：

滨江百联购物中心，距离项目仅1公里，是集餐饮、购物、娱乐、亲子于一体的商业综合体。

上海滨江购物中心

在购物中心的西边就是“东方渔人码头”，距项目仅仅800米，目前一期已经建成了，里面除了有五星级酒店和先进购物中心以外，还会有网罗世界各地特色海鲜的主题餐饮。

东方渔人码头

3公里内即可到达上海国际时尚中心，总建筑面积达14万方。

上海国际时尚中心

项目的周边也都是一些可以满足生活基本需求的大大小小的商铺，不得不说，这些小商铺虽然不是很高端，但真的可以给住户的生活带来极大的便捷。

另外，步行十分钟以内就可以到达上海的母亲河——黄浦滨江，滨江漫步，这也是魔都上班一族休闲放松的好去处。黄浦江在上海人心中的地位也是不可取代的，所以圣骊河滨苑的这一大亮点就很吸引有情怀的老上海人。

黄浦滨江

圣骊河滨苑除了丰富的交通配套和商业配套之外，还有一大亮点就是医疗配套。上海比较有名的“红房子”医院（复旦大学附属妇产科医院）就在圣骊河滨苑旁边，看病就医也非常方便。

上海复旦大学附属妇产科医院

圣骊河滨苑本次推出87㎡-135㎡的刚需改善户型。（均为装修房）

87㎡ 两室两厅一卫 

87㎡做到两室两厅可以说设计的是很宽敞的，居住的舒适度相对较高。

109㎡ 两室两厅一卫

135㎡ 三室两厅两卫

在此附上腔调楼市特别样板房实拍图：

值得一提的是

虽然小区没有实行人车分流

地面车位配比也不足1：1

但地面车位月租费用只要150元

相较于市场行情来说

性价比还算不错

地下车库则是产权车位

其实提到上海内环内板块，很多人概念里的内环内住宅，十有八九都带些奢华和品位，房价也是高居不下，并且印象中杨浦的内环内闹市区的新盘近两年也是屈指可数，这样一来，高性价比小户型项目变得更稀贵。

圣骊河滨苑这样罕见的小户型，总价770W起就能置业内环内，还是颇具优势的。

尽管区域内拆迁户偏多，新型大型商场暂时较为欠缺，但整体来看，区域潜力仍在不断突破。

买房子，说到底买的还是位置。“内环内+滨江资源”这就是上海真正的稀缺资源。

而同区域内，大部分卖的都是200平以上的大平层，一套动辄两三千万。

因此，这批圣骊河滨苑87-135平的房源，算是东外滩难得的小户型了。

免责声明：

1.本文转载自：腔调楼市

2.凡注明转载来源的文章，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573