东方商厦、太平洋百货、美罗城、百脑汇、港汇广场……徐家汇作为上海排名前列个以地铁站为中心的“圈状”发展商业商务集聚区，其以商业购物、商务办公、会议展览、酒店公寓为一体，开风气之先、引时代潮流，在上海乃至全国都具有影响力。 “然而，现在的徐家汇，正处于发展的平台期，也可以说是瓶颈期，20年前建设的载体体量、综合配套和环境品质已明显落后，面临新商圈不断形成、社区商业分流和电子商务新业态等多重冲击，徐家汇商圈新一轮发展迫切再转型、再突破、再提升”徐汇区区长方世忠曾表示，业态的转型升级是商业发展的必然选择，也是走出同质化竞争怪圈的有效途径。

浦东与徐汇之间又将增添一条捷径！近日，龙水南路越江隧道新建工程环境影响评价第二次公示，该工程是黄浦江两岸一体化路网的重要组成部分，属于区域型越江隧道，未来主要服务浦东前滩、徐汇滨江地区间的中、短距离交通。

沪上知名的次级商圈中，今年徐家汇一跃超过原本同为城市副中心的五角场，在《上海市城市总体规划（2016—2040）（送审稿）》中被划入了中央活动区范畴。 不过，“身份”提高了一档，徐家汇能否胜任“中央活动区”的光环，似乎还有不少需要加把劲的地方。近日，徐汇今年最后一期“汇讲坛”举行。在这场主题为“缘起徐家汇”的大家对话中，参与对话的著名戏剧导演赖声川、著名作家和编剧王丽萍、同济大学建筑与城市规划学院教授、“上海2040” 总体规划核心专家唐子来以及上海美罗城商业管理有限公司总经理徐春华，围绕徐家汇的转型升级，均提及了上海城市更新中文化艺术所具有的核心存在价值。其中，唐子来特别指出，从中央商务区（CBD）到中央活动区（CAZ），正是徐家汇实现“二次创业”的重要机遇。

上海11月普通住宅新房市场量缩价升。11月新房成交套数为4273套，环比下滑33%，成交面积下滑32%，成交均价环比上涨近5.4%，达到46255元/平。成交均价的上涨主要归结于两个因素；一是成交备案数据的滞后；二是成交结构所致，上海绝大部分区域在11月份成交有较大幅度萎缩，长宁、徐汇、闸北等三个区域成交面积逆市上涨，尤其是长宁，成交面积环比上涨353%，中心区域成交量的上涨，成交占比的提升，在很大程度上影响了均价。值得一提的是，上半年市场较好，上海外郊环房价上涨迅速，反观市区涨幅平稳，反成“价格洼地”。

上海市教委较新公布了本市推进学区化集团化办学地图：截至今年11月底，上海已建成132个学区和集团，覆盖学校共721所，占义务教育阶段学校总数的48.6%。 尽管教育部门表示公示学区只是为了方便学生入学，但明确了的学区格局却成了一些家长的“购房地图”，因此学区的改变直接影响区域版图和房价格局的改变。其中徐汇有8个学区和集团，一起来看看你家门口有哪些好学校？

8月的上海楼市终于以疯狂模式总结了，受9月限购新政的传言的影响，8月的最后两个星期，魔都人民大体都是这样过的：不是在买房，就是在买房的路上，不是在离婚，就是在离婚路上！甚至于有人直呼：我能想到最浪漫的事，就是跟你离婚买房！导致8月最后两周的成交扶摇直上，而这些最终成就了8月上海楼市商品住宅成交面积183万平，全市成交均价42459元／平的好成绩。这让许多人松了口气，不过也让更多人的提心吊胆。

9月3日起开始公示中心城浦西7个行政区河道蓝线专项规划，拟刚性控制的河道共约131段，将明确划示河道的中心线、河口线以及陆域控制线，未经法定程序调整，划定的控制线不得擅自改变和侵占。规划涉及杨浦、虹口、静安、普陀、长宁、黄浦、徐汇，小区今天给大家推荐相关区域的利好楼盘，供大家置业参考。

作为楼市的传统淡季，7月本该迎来暂时的“休养生息”，但购房者的热情依旧高涨，楼市表现不俗。根据搜狐焦点数据显示，7月份上海商品住宅去化约131万平方米，环比增长6.1%，同比上涨3.2%；成交均价上涨至37589元/平方米，环比上涨2.5%，同比增长8.7%；上周（7.25-7.31）单价6万元/平方米以上的中高端产品成交437套，环比增加41.9%，可见改善型中高端住宅厚积薄发。8月已悄然而至，下面小编就给大家推荐几款中高端大势盘，看看哪一款能入“小主”法眼！

搜狐焦点网数据统计，上海上周末（5.21-5.22）17盘全新开盘或加推。其中嘉定区、昆山各3盘，闵行区、宝山区各2盘，其余浦东新区、徐汇区、松江区、普陀区、青浦区、奉贤区、崇明各1盘，新政下沪楼市开盘指数在红五月未出现低迷现象，上海购房者主力大军依旧。以下是上海上周末（5.21-5.22）开盘情况：