近日消息：长江路隧道将于9月10日起试通车。这条连接宝山到浦东新区的长江路隧道，西起长江路郝桥港，东至双江路，全长4912米，直径达15米，设置双向6车道，通行限高为4.8米。以后从宝山去浦东又多了一条便捷的通道。宝山利好不断，看样子，宝山房价又要涨了。有网友连线某楼盘，98平精装3房才200万，这么低的总价，不管是投资还是自己住，价格翻倍时，都是稳赚不赔的。

8月，上海共有14个区域的新房均价环比增长。刚需主力区“三驾马车”松江、嘉定、宝山涨幅较大，其中松江区以8.32%的涨幅位于刚需排名前列。中国人买房理论，向来是买涨不买跌。但是小编认为，买房自己一定要果断，才不会白白浪费血汗钱。除此之外，小编特别提醒，买房前一定要密切关注国家、地方政策动态，了解市场才能把握好买房的较佳时机。现随着房贷利好，加上金九银十销售旺季楼盘优惠较多，就是刚需群体置业黄金阶段，总之一句话，如果刚需，该买就买，仁者见仁，智者见智！

​到2040年，上海将由特大城市成功演化为特大都市地区？9月3日，同济大学建筑与城市规划学院张尚武教授就《上海市城市总体规划（2016-2040）》中有关空间规划的内容作出了解读，明确指出自1990年代国家提出浦东开放开发战略以来，上海正由特大城市演化为特大都市地区。基于此，上海大都市区空间结构日趋优化、城市功能不断升级，对于本就“高调”的上海房价来说，无疑是个巨大的冲击！

有研究数据表示上海各区的去库存周期不同。徐汇区的存销比较高，达到21.6个月，而宝山区的存销比最小，仅为4.0个月。最近上海的销售情况也印证了这一数据，宝山已成为目前上海楼市炙手可热的热门区域。招商中环华府首次开盘，2小时内就将所推房源售罄。美诗邸，最后加推，还未到开盘时间已认筹完毕。中国铁建青秀卓庭两次连夜加推，也人满为患。连卖7万/平的泰禾红御也已基本售罄，传统热盘信达蓝庭、龙湖北城天街也都销售火爆！

据了解，“上海2040规划”划定了以上海为龙头，领衔苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的“1+6”上海大都市圈，未来将实现上海区域一体化发展，形成90分钟的交通出行圈，突出同城效应。上海、江苏、浙江三省地处长三角，区位分布虽三足鼎立，但是上海的发展速度却让苏浙难以望其项背。本次规划上海大都市圈，颇有邓小平的“先富带后富，实现共同富裕”的味道，所以一带一路的政策就落地了。据了解，苏州在建轨道S1线和4号线将分别与上海11号线、17号线接轨；南通有望建设上海第三座飞机场；今年底将开工建设的沪通铁路有望贯通南通、无锡、苏州河上海；通苏嘉城际铁路将在主城区上海周边打造环线，链接南通、苏州、嘉兴三大“卫星城”；宁波和舟山通过杭州湾跨海大桥与上海快速通转。交通网的完善和便捷，将极大缩短周边与上海的通勤时间，那么周边在承接上海大量外溢人口和产业的前景下，房价自然顺势看涨，周边洼地将全线崛起。小编今天对周边的楼盘大致做了盘点，希望为您的置业提供帮助。

近日，上海楼市异常火爆，仅8月28日一天，上海房产交易数量就接近1300套，相当于平时交易量的二倍。对近日沪或出购房信贷政策的市场传言，上海市住建委8月28日通过上海官方微博正式回应，表示未研究过此政策。辟谣归辟谣，购房者仍然急着买。就为何急于交易房产，上海一位购房者表示，再不抓紧时间买，房价可能会涨得更厉害。上海房价经历了这一轮的热抢之后，正式步入4.3万元时代。专家指出，对于购房者来说，近期策略应该坚持三点。排名前列是原有购房策略不要变，能快则快，早买早安心，买了就可以规避后续政策调整带来的风险。第二是看淡各类传言，不必一惊一乍，尤其是刚需购房者，基本上问题不大。改善型购房者心态要放宽。第三是不要“铤而走险”，部分假离婚的做法干扰了市场交易秩序，要防范部分假离婚做法背后的风险。假如后续要出台政策，“假离婚”肯定是要打击的一个重点。8月已接近尾声，较新房价地图也出炉了，买房不忽悠，购房者需理性，下面小编就给大家推荐下四大主力区域的热盘，供你选择。

《上海市城市总体规划（2016-2040）》草案已编制完成，关于上海的城市副中心、未来的新城、长三角都市圈，总体规划透露了很多亮点哦！如下图：

伴随着各大房企的争相抢地，大型商业的开幕，“并区换牌”利好政策的落实，宝山日新月异的发展首先受益于各种利好政策，宝山的发力也正日益受到市场的关注，这些利好势必将加速宝山的腾飞。利好一：宝山再添19万方商业综合体；利好二：地王频现，区域价值凸显。宝山区新盘（住宅）总量26个，在售18个，待售8个，6个楼盘在近一个月中已经推盘。其中，杨行、顾村、上大和罗泾4个板块是在售公寓项目较为集中的区域，这4个板块内共有在售公寓项目15个，占全区在售公寓数量的5/6。受到区内3条轨交线路穿行的影响，在所有以外环外区域为主的区县中，宝山区的交通配套是为发达的，通过1、3、7号轨交线路以及后续的换乘，可以便捷到达上海市的大多数区域。现在就跟着小编去看看这4大板块有哪些热门楼盘在售！

2016年表现最抢眼的是潜力无限的宝山区域。如果说上海涉及外环内还有处在价值洼地的潜力区域，那么当之无愧应该是宝山。 在未来五年，在轨道交通方面，今年宝山区共有市、区两级重大项目40项，其中市级和区级各20项；项目包括长江西路越江隧道新建工程、G1501越江隧道新建工程、上大宝山校区扩建三期工程、沪通铁路以及军工路快速路等项目。 其中轨道交通15号线为上海市西部的南北向径向线，途经宝山区、普陀区、长宁区、徐汇区、闵行区5个行政区。线路起自城市西北部的顾村公园站，沿祁连山路—连亮路—桃浦西路—大渡河路—古北路—古羊路—桂林路—老沪闵路—银都路－莲花南路走行，止于城市西南部的紫竹高新区站，全长约42.3km。公示信息显示，15号线未来将采用6节编组A型车，已于2015年10月全面开工，2020年12月建成通车试运营。 交通助力，打造宜居生活，宝山转型后更加适合居住，并且做为新静安的邻居，多少提升了“身价”。 当然除了宝山，外环的刚需置业还有很多选择，现在小编就给大家推荐一些区域热门楼盘。

距离地面10余米、由两节车厢组成，穿行于城市的高楼大厦，主要停靠中心商圈，内设智能化交互系统……乘坐这样的空中列车逛商场，是不是很酷？较新消息宝山就要建空中列车咯！交通部门表示或将针对未来7号线北延伸，围绕宝山工业园区设计建造空中列车。空中列车就是以悬挂的方式在空中轨道下方运行的列车，国产化率已达到90%以上，相关技术已经相对安全，可投入使用。作为首次尝鲜的宝山，周边的楼盘当然会因此而大大受益。今天小编就为大家推荐下宝山都有哪些即将受益的好楼盘吧！