沪上热门置业之宝山篇 这4大板块爆洪荒之力

一、杨行版块：

杨行板块位于宝山中部，东以泗塘河为界与友谊路街道相邻，西与顾村、罗店两镇接壤，南隔薀藻浜与淞南、庙行镇相望，北与月浦镇相连。杨行不仅地理位置优 越，交通也很便捷：区域内东西向干道有外环线、郊环线、宝杨路、水产路、友谊路，南北向干道有共和新路混合高架、薀川路、江杨北路等，此外还有轨道1号 线、3号线经过。周边与宝钢集团等大型企业为邻，有依托依靠大企业之优势。

招商花园城面积约145-260平花园式办公新品目前火热认筹中，预计8月底开盘。另有面积约28-293平的公园沿街旺铺在售，单价约26000元/平起。

招商花园城目前商铺认购5万总价减6万，多层办公认筹5万总价享98折。

招商花园城二期预计在10月份左右加推，顶层办公样板房已对外开放。

招商花园城位于宝山西城区杨行板块，临3万方体育公园，拥有公园主题商街，距离1号线共富新村站、宝安公路站仅约1.5公里。

中铁北城时代目前暂无房源在售，售楼处称年底或有房源加推，价格及优惠等相关信息待定。 中铁北城时代位于宝山杨行板块，近1号线友谊西路站。

万业紫辰苑仅剩少量房源在售，单价32000元/平-33000元/平，户型为99、105平3房。后续还将加推一批房源，户型及价格等相关具体信息待定。

万业紫辰苑目前可看样板间，预计2016年12月毛坯交付。

万业紫辰苑位于宝山杨行板块，近1号线富锦路站和3号线江杨北路站。

二、上大版块：

上大板块是以上海大学新校区为中心的新型居住区域，它北至陈太路，东界沪太路，南到汶水路，西临祁连山路，紧邻宝山排名前列板块“大华板块”。上大板块作为宝 山区为数不多的外环以内的板块，是以上海大学新校区为中心的新一代人文社区聚集地。地铁7号线的开通运营更大幅度提升了板块综合价值和楼市定位。近年来， 上大板块也一改多年前交通发展瓶颈、配套设施不便等不利因素，现在板块内人居气氛浓厚，生活设施日益完善。原先的价格洼地也渐渐被填平，不过受制于宝山大 环境的影响，当前价格还有较大提升空间。

招商中环华府预计10月份加推下一批房源，户型及价格等相关信息待定。

招商中环华府样板间已开放，预计将于2018年下半年毛坯交付。

招商中环华府主要由叠加别墅跟公寓组成，项目位于宝山大场镇南大板块，小区人车分流、1:1.07车位比，社区内拥有荧光夜跑道、项目南3000㎡平私属公园、北1.7万平童梦公园等。

经纬学士逸居家园目前在售85平2房，103平3房，单价48000元-50000元/平。

经纬学士逸居家园样板间已开放，预计2017年年底毛坯交付。

经纬学士逸居家园为经纬城市绿洲的五期，项目位于宝山大场镇，近7号线南陈路站，周边有三个大型商场。

美诗邸预计2016年8月28日加推5号楼66平1房、83平2房，约30套，预计单价为50000元/平—55000元/平。

美诗邸样板间已开放，可预约参观。

美诗邸的装修标准约3000元/平方米，交付含中央空调和地暖。

美诗邸近地铁7号线上大路站，规划中的15号线丰翔路站距离小区约200米。

三、罗泾版块

罗泾板块目前在积蓄力量阶段，房价处于洼地，1号线的延伸陈行站的增设必然会给罗泾带来交通便利，缩短与市区的距离。除此之外，轨交的延伸必然会形成新的居住圈、商圈，带动房价上涨和人口导入，届时会有一部分人涌入罗泾，推动楼市向上发展。

信达蓝庭样板间已开放，可预约参观，预计2017年8月精装交付。

信达蓝庭位于宝山区潘新路，近1号线富锦路站、3号线长江南路站、7号线美兰湖站。

四、顾村版块

顾村板块作为上海配套商品房基地，一直以来备受关注。且近两年随着轨道交通7号线的建成通车以及顾村公园低碳生活概念的影响，品牌开发商纷纷进入，整体形象以及综合配套设施都得到了明显提高和改善，一跃成为当前房地产热点板块，价格也水涨船高。

中国铁建青秀卓庭预计8月26日加推9号楼房源，8月19日开始认筹，现有认筹4万抵8万。加推户型为80平2房，90平100平3房，价格39000元-40000元/平。

中国铁建青秀卓庭总建筑面积约30万平方米，规划建设为集低密度高层公寓、花园洋房及风情商业为一体的低密度高品质花园社区。