沪苏浙将打造大都市圈 周边洼地全线崛起

一、沪通铁路、通苏嘉城际铁路线路规划

【小编点评】  规划强调到2040年，上海人口要控制人口规模在2500万人左右。但是因为特大城市的资源集聚效应，不少人仍然选择留在上海，这一部分人的生活就成了问题。当交通贯通以后，周边城市就可以快速实现与上海的人口对流，从而大量外溢人口会优先选择铁路附近置业，房价自然将水涨船高。

【较新动态】中国铁建青秀卓庭已于8月25日晚上6点30分加推9号楼共96套房源，有4万抵8万优惠。加推户型为80平2房，90平100平3房，单价39000元-40000元/平，后续房源加推时间待定。

中国铁建青秀卓庭样板房已对外开放，预计2016年12月交付。

中国铁建青秀卓庭总建筑面积约30万平方米，规划建设为集低密度高层公寓、花园洋房及风情商业为一体的低密度高品质花园社区。

【较新动态】信达蓝庭预计9月中旬加推9号楼公寓及部分别墅，公寓户型为72平精装2房，89平精装3房。单价23000元/平起，一梯三户，精装标准1500元/平。别墅户型为98平4房，价格待定。

信达蓝庭样板间已开放，可预约参观，预计2017年8月精装交付。

信达蓝庭位于宝山区潘新路，近1号线富锦路站、3号线长江南路站、7号线美兰湖站。

【较新动态】招商中环华府预计10月份加推二期新房源，户型及价格等相关信息待定。

招商中环华府样板间已开放，预计将于2018年下半年毛坯交付。

招商中环华府主要由叠加别墅跟公寓组成，项目位于宝山大场镇南大板块，小区人车分流、1:1.07车位比，社区内拥有荧光夜跑道、项目南3000㎡平私属公园、北1.7万平童梦公园等。

二、苏轨交4号线、沪轨交17号线规划

【小编点评】据苏州吴江区政府新发布的《“十三五”固定资产投资与重大项目建设规划》披露，将积极协调苏州市轨道4号线松陵大道站和上海轨道17号线延伸至汾湖枢纽站建设。通过各自短板的延伸，未来可能将实现苏沪之间的地铁旅行。未来一卡通、流水班苏沪游想想都要醉了。

【较新动态】葛洲坝绿城玉兰花园目前在售户型为170平、190平和220平，均价40000元/平 。预计2016年年底毛坯交付。

葛洲坝绿城玉兰花园样板间可预约参观。

葛洲坝绿城玉兰花园小户型公寓后期加推，具体时间待定。户型为110平、120平、128平3房，139平、145平4房，价格待定。预计2017年3月精装交付，装修标准5000元/平，带中央空调和冰箱，1梯2户。

葛洲坝绿城玉兰花园位于青浦新城板块，离17号线漕盈路站约1000米。

【较新动态】鑫苑壹品世家二期尾盘在售，户型为88平3房，均价38000元/平，有3万抵12万优惠。预计2016年9月精装交付，装修标准2000元/平。

鑫苑壹品世家样板间可预约参观。

鑫苑壹品世家物业费 2.6元/平方米/月。

鑫苑壹品世家位于青浦赵巷板块，距离17号线汇金路站约1.2公里。

【较新动态】泰禾红桥预计2016年9月中下旬加推，高层公寓最后一栋楼，房源位于9号楼，2梯4户。户型为78平2房，89平、91平3房，价格待定，现在接受认筹，意向金5千。预计2017年6月份精装交付。

泰禾红桥样板间可预约参观。

泰禾红桥洋房预计2016年年底开盘，具体时间和信息待定。

泰禾红桥位于青浦新城板块，离17号线汇金路地铁站约1500米。

【较新动态】海上湾三 期花园洋房已于2016年8月28日加推，最后1批，共158套。户型为91平2房，114平、118平、123平、127平、152平、177平3房， 有边套和中套，赠送花园，单价19000-24000元/平。预计2017年年底毛坯交付。据售楼处人员介绍，三期全部房源已售罄。

海上湾三期花园洋房得房率约82%，洋房总高6层，1梯2户。

海上湾四期预计2017年开盘，有90-144平联排别墅，172平双拼别墅，80-90平花园洋房，具体价格和交付时间待定。

海上湾位于青浦朱家角板块，距离在建17号线东方绿洲站约3公里，小区有巴士与东方绿洲站接驳。

三、苏轨交S1号线、沪轨交11号线规划

【小编点评】昆山市规划局公布的《编制完成》称，最近S1轨道的规划走向中，将在花桥设立站点，与上海11号线衔接。根据规划，苏州市轨道交通S1线自苏州城市轨道交通3号线夷亭路引出，与上海轨道11号线花桥站换乘。花桥俨然已经实现了与上海的同城游，两大轨交在花桥实现对接，苏沪又一条大动脉。

【较新动态】万科mixtown预 计9月初开盘，目前正在认筹86#、87#、95#花园洋房和98#复式。其中86#、87#、95#为总高11层的小高层，主力户型面积为88 平；98#为总高9+1层的复式，主力户型面积为110平、135平，共300套。项目预计单价20000-23000元/平，现认筹交1万享2万优惠。

万科mixtown预约可看样板房，二期交房时间是2018年6月，洋房是精装交付，复式是毛坯交付；一期已经交付；总户数8300户。

万科mixtown距离11号线花桥站3公里，公交车323路7站可到案场。

【小编点评】中南世纪城预计9月中旬加推住宅房源，户型为89平2+1房，125、132平3+1房，143平4+1房，预计均价16000元/平。

中南世纪城现处于认筹阶段，享受交认筹金8000抵5万优惠。项目预计2018年年底至2019年年初毛坯交付。

中南世纪城样板间已开放，可预约参观。

中南世纪城位于昆山城东版块核心区域，四大学区环伺，周边生活配套齐全，交通便利。

【较新动态】绿地21新城预计9月底加推7期160#楼公寓房源，主推88平2+1房，预计均价1.5-1.6万元/平。预计2018年下半年毛坯交付。项目现处于认筹阶段，交意向金2000最后开盘可退还。

绿地21新城位于昆山洞庭湖路震川路口，接轨上海西，11号线花桥站距离项目10公里，乘坐212路、215路中航城南门站下。