1条地铁+2份规划 3项利好加持下的青浦再推新

提起目前上海最为关注的置业板块，青浦的热度特别令人无法反驳。

尤其是青浦徐泾板块，即便房价已接近6万/㎡，但房源依旧一房难求。

万科天空之城·星之屿开盘实景

面对如此高的房价及竞争程度，部分刚需客难免力不从心，好在还可以顺着17号线继续往下选。

比如近期，距离徐泾5站的青浦新城板块——景瑞城中公园就推出其最后一批房源。

本次开盘将推出最后两栋3#及4#楼，共232套房源，目前仍在小筹中，认筹金10万，预计将于11月30日开盘。

景瑞城中公园沙盘实景

那这个盘是否值得入手呢？笔者实地走访，为大家带来项目一手资料，看过之后或许大家就会心中有数了。

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1+1+1>3

一条地铁，一份规划对于一个区域的发展有多重要？

看看5号线延伸线，再看看临港自贸区新片区你就能清晰的感受到地铁跟规划背后的力量。

5号线延伸线的开通不仅解决了困扰奉贤多年的交通难题，也使得房价从16年的2万+/㎡，上升至如今的3万+/㎡。

自贸区新片区的公布更使得临港从无人问津到万人空巷。

示意图

那如果将这两项因素结合于一处，会使得一个板块发生怎样的变化呢？

青浦就很好的诠释了两者结合后的威力，17号线加上大虹桥的发展规划，使得青浦成为当前炙手可热的板块。

如今再加上长三角一体化，更使得青浦产生出1+1+1>3的效果。

作为上海市少有一个与江苏省和浙江省接壤的行政区，在上海市长三角一体化的中的前沿地带战略地位不言而喻。

长三角一体化示范区

相信随着长三角一体化战略及大虹桥的不断发展，伴随区域发展的城市资源的集聚和高净值人群的汇聚，青浦成为上海城市发展的又一核心板块指日可待。

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8站虹桥火车站+500米世纪联华

作为青浦发展“一城两翼”发展规划当中的一城，青浦新城必将是未来重点发展的板块。

“一城两翼”示意图

青浦新城主要由现青浦老城+青浦新区（东部）+向西延伸区域+朱家角镇区四部分组成，景瑞城中公园就位于其中的，属于青浦老城地区。

由于地处老城使得项目周边配套设施较为完善。

交通资源方面：

距离项目较近的为17号地铁站青浦新城站，直线距离约1.1km，8站即达虹桥火车站。

17号青浦新城站实景图

除此之外，项目周边公交线路较为充足，拥有包括北青线、松青线、石青专线、青安线、青凤徐专线等在内的近10条路线。

项目周边公交站实景图

商业资源方面：

项目旁500米处有世纪联华，包含星巴克、肯德基等配套，1公里范围內还有东方商厦、港隆休闲广场、桥梓湾购物中心等商业配套。

世纪联华实景图

另外项目本身还自带近5万方社区商业配景瑞ONEKM生活广场，可满足日常生活需求。

教育资源方面：

1公里的范围内有，逸夫小学、世外·尚美中学、庆华幼儿园、庆华小学、佳禾小学，平日步行即可接送小朋友。

世外·尚美中学实景图

医疗资源方面：

项目周边2公里范围内拥有上海仁博医院、上海同德医院、青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等医疗配套。

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77㎡2房总价约275万起

景瑞城中公园本次开盘主力户型建面约77㎡——140㎡2至4房，毛坯交付，总价约275万起/套。

本次开盘户型图展示

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项目点评

项目优势：

①所处区域能够享受到17号线、大虹桥发展及长三角一体化规划的利好影响，随着产业发展和人口导入，未来发展前景良好。

②77㎡2房，户型适中，总价约275万起/套，适合刚需入手。

项目不足：

①由于地处老城地带，并非青浦新城核心地段，所以享受新城发展利好有限。

②另外与上期对比发现，在户型及总价基本相当的情况下，本次所推房源均为毛坯交付，而上期为精装交付，所以在装修方面本次所推房源稍显不足。

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一房一价表

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来源：血拼上海楼市原创

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